00:00:03 → 00:00:05ชุดมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของ
00:00:05 → 00:00:08รัฐบาลช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทยได้อย่าง
00:00:08 → 00:00:12มหาศาลเพราะอะไรติดตามรายละเอียดได้ใน
00:00:12 → 00:00:17เศรษฐกิจคิด
00:00:17 → 00:00:20ต่างรัฐบาลนายกเศรษฐาได้ทยอยออกมาตรการ
00:00:20 → 00:00:22กระตุ้นเศรษฐกิจมาอย่างต่อเนื่องนะครับ
00:00:22 → 00:00:25ล่าสุดนี้เป็นคิวของภาคอสังหาริมทรัพย์
00:00:25 → 00:00:27บ้างครับซึ่งถือได้ว่าเป็นหนึ่งในธุรกิจ
00:00:27 → 00:00:30ที่มีความสำคัญอย่างมากต่อเศรษฐกิจไทย
00:00:30 → 00:00:31ครับใช่ครับสำคัญจริงๆเพราะว่าเกี่ยวข้อง
00:00:31 → 00:00:33กับปัจจัย 4 ด้วยนะครับแล้วก็ธุรกิจที่
00:00:33 → 00:00:35เกี่ยวเนื่องในหลากหลายส่วนด้วยกันรับ
00:00:35 → 00:00:37เหมาก่อสร้างเฟอร์นิเจอร์หรือว่าจะเป็น
00:00:37 → 00:00:39เรื่องของภาคระบบสถาบันการเงินด้วยต้องมี
00:00:40 → 00:00:42การกู้ยืมกันอยู่แล้วนะครับดังนั้นเอง
00:00:42 → 00:00:44เนี่ยการที่มีการออกมาตรการชุดนี้มามันมี
00:00:44 → 00:00:46ที่มาที่ไปครับที่เป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าตอน
00:00:46 → 00:00:48นี้อสังหาริมทรัพย์เนี่ยฉะลอตัวลงจริงๆ
00:00:48 → 00:00:50คุณโมนะครับข้อมูลนี้เองเนี่ยคุณพรชัยถีร
00:00:50 → 00:00:52เวนนะครับท่านผู้อำนวยการสำนักงาน
00:00:52 → 00:00:55เศรษฐกิจการคลังท่านได้ออกมาระบุถึงภาพ
00:00:55 → 00:00:57การของอสังหาริมทรัพย์ไทยตั้งแต่ในช่วง
00:00:57 → 00:01:00ไตรมาสที่ 4 ที่ผ่านมานะครับพบว่าเห็น
00:01:00 → 00:01:03สัญญาณการหดตัวที่ชัดเจนครับมีบ้านที่
00:01:03 → 00:01:05อยู่อาศัยนะครับแล้วก็คอนโดมิเนียมเนี่ย
00:01:05 → 00:01:08เหลือขายกว่า 250,000 หน่วยแลถ้าเกิด
00:01:08 → 00:01:10ปล่อยไปเป็นแบบนี้เนี่ยแย่แน่คุณโมมันจะ
00:01:10 → 00:01:13ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจระยะยาวนะครับจึง
00:01:13 → 00:01:15เป็นที่มาที่ทำให้มีการเสนอมาตรการ
00:01:15 → 00:01:18กระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 7 มาตรการด้วยกัน
00:01:18 → 00:01:20ประเมินว่าผลสำฤทธิ์ของมาตรการชุดนี้นะ
00:01:20 → 00:01:22ครับจะมีผลต่อการขยายตัวทางเศรษฐกิจหรือ
00:01:22 → 00:01:26ว่า GDP รวมแล้วประมาณร้อยละ 1.7 - 1.8
00:01:26 → 00:01:29เม็ดเงินหมุนเวียนในระบบนะครับ 1 00000
00:01:29 → 00:01:32ลล้านบาทด้วยกันหรือว่า 1.4 ล้านล้านบาท
00:01:32 → 00:01:34ครับมีการลงทุนนะครับเม็ดเงินลงทุนกว่า
00:01:34 → 00:01:37400,000 - 500,000 ล้านเงินจากการซื้อ
00:01:37 → 00:01:39ขายอสังหารซะ 800,000 กว่าล้านนะครับแล้ว
00:01:39 → 00:01:42ก็ก่อให้เกิดการบริโภคกว่า 100,000 ล้าน
00:01:42 → 00:01:43บาทเรียกได้ว่าคิดคำนวณกันมาออกมาเป็น
00:01:44 → 00:01:45เม็ดเงินเลยนะครับสำหรับผลสัมฤทธ์ของ 7
00:01:45 → 00:01:48มาตรการชุดนี้ที่มีการประกาศออกไปครับ
00:01:48 → 00:01:50เป็นอย่างที่โฆษกกระทรวงการคลังบอกเลยนะ
00:01:50 → 00:01:52ครับว่าถ้าเกิดโครงการของเดิมเยังขายไม่
00:01:52 → 00:01:55หมดของใหม่ก็ไม่สร้างแล้วพอของใหม่ไม่
00:01:55 → 00:01:57สร้างก็จะไม่มีการจ้างงานเกิดขึ้นอีกนะ
00:01:57 → 00:01:59ครับดังนั้นครับที่ประชุมคณะรัฐมนตรี
00:01:59 → 00:02:02เมื่อวันที่ 9 เมษายนที่ผ่านมาจึงมีมติ
00:02:02 → 00:02:05เห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาค
00:02:05 → 00:02:08อสังหาริมทรัพย์และการยกระดับประเทศไทย
00:02:08 → 00:02:10สู่ศูนย์กลางเมืองแห่งอุตสาหกรรมระดับโลก
00:02:10 → 00:02:13เพื่อสนับสนุนการมีที่อยู่อาศัยของประชา
00:02:13 → 00:02:16ชนซึ่งประกอบไปด้วยมาตรการแรกครับมาตรการ
00:02:16 → 00:02:19ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่อยู่
00:02:19 → 00:02:20อาศัยปี
00:02:20 → 00:02:242567 ให้ลดค่าโอนจากร้อยละ 2 เหลือร้อย
00:02:24 → 00:02:28ละ 0.01 หรือจากล้านละ 20,000 บาทเหลือ
00:02:28 → 00:02:31ล้านละ 200 บาทเท่านั้นและลดค่าจดจำนอง
00:02:31 → 00:02:34จากากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 หรือจาก
00:02:34 → 00:02:37ล้านละ 10,000 บาทจะเหลือเพียงแค่ล้านละ
00:02:37 → 00:02:40100 บาทเท่านั้นซึ่งค่าโอนและค่าจดจำนอง
00:02:40 → 00:02:44รวมกันร้อยละ 3 ลดเหลือร้อยละ 0.01 ครับ
00:02:44 → 00:02:47หรือเท่ากับค่าใช้จ่ายเดิมล้านละ 30,000
00:02:47 → 00:02:50บาทจะลดลงเหลือเพียงแค่ล้านละ 300 บาท
00:02:50 → 00:02:52เท่านั้นที่เป็นค่าใช้จ่ายนะครับเฉพาะที่
00:02:52 → 00:02:55จดทะเบียนโอนในคราวเดียวกันสำหรับการซื้อ
00:02:55 → 00:02:58ขายบ้านเดี่ยวทาวน์เฮ้าส์อาคารพาณิชย์
00:02:58 → 00:03:00หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว
00:03:00 → 00:03:02คอนโดมิเนียมที่มีราคาซื้อขายและราคา
00:03:02 → 00:03:05ประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาทและวง
00:03:05 → 00:03:08เงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญาโดยมี
00:03:08 → 00:03:11เงื่อนไขสำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดา
00:03:11 → 00:03:14สัญชาติไทยให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่
00:03:14 → 00:03:17กฎหมายประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่
00:03:17 → 00:03:2031 ธันวาคม 67 ครับทีนี้คนที่ปลูกบ้าน
00:03:20 → 00:03:22เองคุณโมก็อยากรู้ว่าฉันจะได้ประโยชน์ชุด
00:03:22 → 00:03:24นี้ด้วยหรือเปล่านะครับ 7 มาตรการที่ออก
00:03:24 → 00:03:26มาปรากฏว่าได้ด้วยครับรอบนี้ฮะสำหรับคน
00:03:26 → 00:03:28ที่ต้องการจะปลูกหรือว่าสร้างบ้านเองใน
00:03:28 → 00:03:30ที่ดินตรงนี้เองเนี่ยเนี่ยจะได้สิทธิ
00:03:30 → 00:03:32ประโยชน์ในเทิงของภาษีนะครับภาษีบุคคล
00:03:32 → 00:03:34ธรรมดาที่ตัวเองเนี่ยเสียอยู่นะฮะคนที่จะ
00:03:34 → 00:03:37ได้รถหย่อนสิทธิบุคคลธรรมดาตรงนี้เอง
00:03:37 → 00:03:39เนี่ยต้องเป็นการปลูกสร้างบ้านเองนะครับ
00:03:39 → 00:03:41ให้บุคคลธรรมดาอันนี้ไม่นับรวมห้างหุ้น
00:03:41 → 00:03:44ส่วนสามัญนะครับแล้วก็คณะบุคคลที่ไม่ใช่
00:03:44 → 00:03:46นิติบุคคลเนี่ยสามารถนำค่าใช้จ่ายนะครับ
00:03:47 → 00:03:49จากการก่อสร้างบ้านในการจ้างผู้รับเหมา
00:03:49 → 00:03:52เนี่ยหักรถหย่อนค่าจ้างตรงนี้ได้นะครับ
00:03:52 → 00:03:54แล้วก็สิทธิส่วนหนึ่งที่ต้องเพิมนึงไว้ก็
00:03:54 → 00:03:57คือผู้ที่เป็นผู้บอกการรับเหมาจากเรา
00:03:57 → 00:03:59เนี่ยต้องเป็นการจดทะเบียนภาษีมูลค่า
00:03:59 → 00:04:00เพิ่มด้วย
00:04:00 → 00:04:05ฮะการดึงที่นระบในระบเพิ่ม้ด้วยนอกจากนี้
00:04:05 → 00:04:07เองค่าใชจ่ายสำหรับการ่อสร้างสัญญาต่างๆ
00:04:07 → 00:04:09เนี่ยต้องเริ่มตั้งแต่เมื่อไหร่ก็คือให้
00:04:09 → 00:04:12นับรวมนับจากวันที่มประกาศเลยก็คือ 9
00:04:12 → 00:04:15เมษายน 67 นะครับจนถึง 31 ธันวาคม 68
00:04:15 → 00:04:19สามารถหักรดหย่อนได้ 10,000 บาทต่อทุกค่า
00:04:19 → 00:04:22ก่อสร้าง 1 ล้านบาทตามจำนวนที่จ่ายจริงนะ
00:04:22 → 00:04:24ครับแต่รวมกันแล้วเนี่ยต้องไม่เกิน
00:04:24 → 00:04:26100,000 บาทในการหักรหย่อนก็คือบ้าน 10
00:04:26 → 00:04:29ล้านบาทนั่นเองนะฮะตรงนี้เองเนี่ยเฉพาะ
00:04:29 → 00:04:31การก่อสร้างบ้าน 1 หลังเท่านั้นนะครับต่อ
00:04:31 → 00:04:341 บุคคลนะครับแล้วก็ใช้จ่ายสำหรับปีภาษี
00:04:34 → 00:04:36ที่ก่อสร้างบ้านเสร็จตามสัญญาจ้างที่ก่อ
00:04:36 → 00:04:39สร้างนับตั้งแต่ 9 เมษายนจนถึง 31
00:04:39 → 00:04:41ธันวาคม
00:04:41 → 00:04:442568 และได้เสียอากรแสตมป์นะครับโดยพิธี
00:04:44 → 00:04:47การชำระอากรเป็นตัวเงินผ่านระบบเครือข่าย
00:04:47 → 00:04:50อินเทอร์เน็ตครับส่วนใครที่กำลังมองหาสิน
00:04:50 → 00:04:53เชื่อกู้ซื้อบ้านดอกเบี้ยดีๆตงโครงการถัด
00:04:53 → 00:04:55มาเลยนะครับนั่นคือโครงการสินเชื่อบ้าน
00:04:55 → 00:04:58Happy Home วงเงิน 20,000 ล้านบาทโดย
00:04:58 → 00:05:02ธนาคารอคาสงเคราะห์ทอสเขาจะปล่อยกู้ประชา
00:05:02 → 00:05:04ชนผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางได้มีที่
00:05:04 → 00:05:07อยู่อาศัยเป็นของตัวเองครับเพื่อซื้อที่
00:05:07 → 00:05:10ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดปลูกสร้างอาคาร
00:05:10 → 00:05:12หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารและ
00:05:12 → 00:05:14เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวก
00:05:14 → 00:05:16ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่
00:05:16 → 00:05:20อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3 ต่อปี
00:05:20 → 00:05:23เท่านั้นเป็นเวลา 5 ปีครับวงเงินต่อราย
00:05:23 → 00:05:27สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาทเวลากู้สูงสุดไม่
00:05:27 → 00:05:30เกิน 40 ปีโดยประชาชนที่สนใจสินเชื่อบ้าน
00:05:30 → 00:05:33Happy Home ท่านสามารถยื่นคำขอกู้กับ
00:05:33 → 00:05:36ทอสได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 ธันวาคม 68
00:05:37 → 00:05:40หรือจนกว่าทอสจะให้สินเชื่อเต็มตามกรอบวง
00:05:40 → 00:05:42เงินของโครงการนะครับโครงการของคุณโม
00:05:42 → 00:05:44เนี่ยอันนี้สำหรับคนที่มีการซื้อที่อยู่
00:05:44 → 00:05:47ใส่ไม่เกิน 3 ล้านคนที่เกินกว่านั้นไม่
00:05:47 → 00:05:49ต้องน้อยใจครับมาตรการต่อมา Happy Life
00:05:49 → 00:05:51นะครับก็เป็นอีกหนึ่งสินเชื่อก้อนหนึ่งวง
00:05:51 → 00:05:53เงินรวมเนี่ยกว่า 10 หมื่ล้านอันนี้ให้
00:05:53 → 00:05:55สิทธิ์สำหรับบ้านที่มีราคาตั้งแต่ 2 ้า
00:05:55 → 00:05:58500,000 บาทขึ้นไปนะครับแล้วก็ดอกเบี้ย
00:05:58 → 00:05:59พิเศษมากๆนะครับตรงนี้เองเนี่ยเนี่ยจะมี
00:06:00 → 00:06:02การสนับสนุนสินเชื่อทั้งส่วนของห้องชุดนะ
00:06:02 → 00:06:04ครับการปลูกสร้างอาคารหรือว่าซื้อที่ดิน
00:06:04 → 00:06:07พร้อมปลูกสร้างอาคารเพิ่มเติมต่อขยายซ่อม
00:06:07 → 00:06:10แชมอาคารครอบคลุมหมดเลยหรือแม้แต่การไถ่
00:06:10 → 00:06:12ถอนจำนองจากสถาพันธ์การเงินอื่นนะฮะที่
00:06:12 → 00:06:14เรียกกันว่ารีไฟแนนซนั่นเองอันนี้ได้
00:06:14 → 00:06:17สิทธิ์ด้วยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกนะ
00:06:17 → 00:06:20ครับเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ร้อยละ 2.98
00:06:20 → 00:06:23ต่อปีวงเงินต่อรายตั้งแต่ 2, 500,000
00:06:23 → 00:06:25บาทขึ้นไปครับประชาชนที่สนใจเข้าร่วมโครง
00:06:25 → 00:06:28การเนี่ยยื่นขอกู้กับทอสได้ตั้งแต่วันนี้
00:06:28 → 00:06:31เป็นต้นไปหรือจนกว่าทอสนะครับจะให้สิน
00:06:31 → 00:06:35เชื่อเต็มตามกรอบวงเงินของโครงการครับดัง
00:06:35 → 00:06:38นั้นเองนะครับหากพิจารณาปล่อยกู้ผ่านทอส 2
00:06:38 → 00:06:40โครงการนี้ก็เท่ากับเป็นการอัดฉีดเม็ด
00:06:40 → 00:06:43เงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจก้อนๆเลยเนี่ย
00:06:43 → 00:06:4630,000 ล้านคุณโมไม่น้อยเลยนะเห็นโครง
00:06:46 → 00:06:49การปุ๊บไปยื่นกู้วันนี้เลยได้มั้ยเนี่ยจะ
00:06:49 → 00:06:52ก่อนเดี๋ยวไปดูทำเลก่อนนะครับโครงการถัด
00:06:52 → 00:06:54มาเป็นโครงการที่ 5 ครับคือการให้การส่ง
00:06:54 → 00:06:57เสริมกิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีราย
00:06:57 → 00:07:00ได้น้อยหรือโครงการบ้าน boi ซึ่งทางคณะ
00:07:00 → 00:07:03กรรมการส่งเสริมการลงทุนเขาได้ออกประกาศ
00:07:03 → 00:07:06ลงวันที่ 15 มีนาคม 67 เอาไว้ครับในการ
00:07:06 → 00:07:08ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีกับผู้ประกอบการ
00:07:08 → 00:07:11อสังหาริมทรัพย์ได้รับการยกเว้นภาษีเงิน
00:07:11 → 00:07:14ได้นิติบุคคล 3 ปีในวงเงินไม่เกิน 100%
00:07:14 → 00:07:17ของเงินลงทุนไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุน
00:07:17 → 00:07:20เวียนนะครับสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัย
00:07:20 → 00:07:22สำหรับผู้มีรายได้น้อยตามหลักเกณฑ์แลก็
00:07:22 → 00:07:26เงื่อนไขยกตัวอย่างครับกรณีอาคารชุด boi
00:07:26 → 00:07:29ต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 24 ตราง
00:07:29 → 00:07:32เมตกรณีบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าสต้องมี
00:07:32 → 00:07:36พื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 70 ตรเมตการก่อ
00:07:36 → 00:07:38สร้างที่อยู่อาศัยที่ขอรับการส่งเสริม
00:07:38 → 00:07:41ต้องจำหน่ายให้บุคคลธรรมดาเท่านั้นโดยก่อ
00:07:41 → 00:07:43สร้างที่อยู่อาศัยรวมค่าที่ดินราคาต้อง
00:07:43 → 00:07:46ไม่เกิน 1, 500,000 บาทเท่านั้นนะครับที
00:07:46 → 00:07:49นี้ไม่ใช่แค่ 5 ชุดมาตรการแรกที่เคาะกัน
00:07:49 → 00:07:50มาเท่านั้นนะครับยังมีส่วนของสินเชื่อ
00:07:51 → 00:07:53เพิ่มเติมจากธนาคารออมสินที่เหมือนเข้ามา
00:07:53 → 00:07:55เสริมทัพด้วยนะครับเป็นทางเลือกให้กับ
00:07:55 → 00:07:57ประชาชนที่ต้องการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่
00:07:57 → 00:07:59อาศัยนะครับซึ่งที่ผ่านมาหลายคนอาจจะบอก
00:07:59 → 00:08:01ว่าเสร็จกันเยอะเหลือเกินเข้าถึงไม่ได้
00:08:01 → 00:08:03อันนี้ธนาคารรัฐเข้ามาช่วยเหลือเลยนะครับ
00:08:03 → 00:08:05ของทางออมสินเนี่ยจะเป็นโครงการสินเชื่อ
00:08:05 → 00:08:07บ้านออมสินเพื่อประชาชนนะครับวงเงินโครง
00:08:08 → 00:08:10การ 10,000 ล้านช่วยสนับสนุนสินเชื่อ
00:08:10 → 00:08:12สำหรับบุคคลทั่วไปในการซื้อที่ดินพร้อม
00:08:13 → 00:08:15สิ่งปลูกสร้างห้องชุดหรือว่าปลูกสร้างที่
00:08:15 → 00:08:18อยู่อาศัยเป็นของตัวเองดอกเบี้ยเฉลี่ย 3
00:08:18 → 00:08:20ปีแรกนะครับ 3 ปีแรกเฉลี่ยแล้วอยู่ที่
00:08:20 → 00:08:24ร้อยละ 2.95 ต่อปีคิดปีแรกดอกเบี้ยร้อยละ
00:08:24 → 00:08:271.95 วงเงินกู้ต่อรายสูงสุดไม่เกิน 7
00:08:27 → 00:08:30ล้านบาทครับแล้วก็ระยเวลาการกู้สูงสุดนะ
00:08:30 → 00:08:33ครับไม่เกิน 40 ปีผ่อนกันไปยาวๆเลยนะครับ
00:08:33 → 00:08:35เพื่อให้วงเงินต้นเนี่ยมีปริมาณที่ถูกที่
00:08:35 → 00:08:38สุดนะฮะพร้อมกันนี้เองเงื่อนไขการผ่อนงวด
00:08:38 → 00:08:40ชำระขั้นต่ำพิเศษเลยนะครับก็คือเริ่มต้น
00:08:40 → 00:08:432,500 บาทต่อเดือนนะครับขณะเดียวกันเอง
00:08:43 → 00:08:45เนี่ยถ้าเกิดจะยื่นกู้ทำยังไงได้บ้าง
00:08:45 → 00:08:48ออมสินเดินหน้าเลยนะครับเริ่มได้ตั้งแต่
00:08:48 → 00:08:5017 เมษายนช่วงสงกรานต์ไปคุยกับครอบครัว
00:08:51 → 00:08:53ก่อนคุณโมยืนแบงค์ไหนดีถ้าเกิดตัดสินใจ
00:08:53 → 00:08:55ได้แล้วสนใจอยากจะเป็นออมสิน 17 เมษายน
00:08:55 → 00:08:57หลังกลับมาเปิดก็ยื่นกู้กันได้นะครับแล้ว
00:08:57 → 00:09:01ก็สามารถดำเนินการได้จนจนถึง 30 ธันวาคม
00:09:01 → 00:09:042567 นี้นะครับอีก 1 โครงการนะครับโครง
00:09:04 → 00:09:06การที่ 2 เป็นโครงการสินเชื่อดี Home
00:09:06 → 00:09:08ครับสำหรับผู้ประกอบการเพื่อกระตุ้น
00:09:08 → 00:09:10เศรษฐกิจวงเงินโครงการ 10,000 ล้านบาทจะ
00:09:11 → 00:09:12ช่วยหนุนสินเชื่อนะครับสำหรับผู้ประกอบ
00:09:13 → 00:09:15การที่ต้องการนำเม็ดเงินไปลงทุนต่อเช่น
00:09:15 → 00:09:18ค่าที่ดินค่าก่อสร้างการพัฒนาสาธอุปโภค
00:09:18 → 00:09:20ต่างๆนะครับแล้วก็เป็นเงินหมุนเวียนใน
00:09:20 → 00:09:24กิจการอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 3.5
00:09:24 → 00:09:27ต่อปีครับเวลาคู่สูงสุดนะครับไม่เกิน 4
00:09:27 → 00:09:30ปีฟรีค่าธรรมเนียมสามารถยืดคำขอกู้ได้กับ
00:09:30 → 00:09:33ธนาคารออมสินตั้งแต่วันที่ 17 เมษายนเป็น
00:09:33 → 00:09:36ต้นไปครับโดยโฆษกกระทรวงการคลังเยังบอก
00:09:36 → 00:09:38ด้วนะครับว่ามาตรการดังกล่าวจะช่วยส่ง
00:09:38 → 00:09:40เสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัว
00:09:40 → 00:09:42เองแล้วก็ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาค
00:09:43 → 00:09:45อสังหาริมทรัพย์และธุรกิจเกี่ยวเนื่อง
00:09:45 → 00:09:48ทั้งห่วงโซ่อุปทานการผลิตส่งเสริมการลง
00:09:48 → 00:09:51ทุนในประเทศก่อให้เกิดการจ้างงานการผลิต
00:09:51 → 00:09:54การถ่ายทอดเทคโนโลยีซึ่งจะส่งผลดีต่อการ
00:09:54 → 00:09:57ขยายตัวทางเศรษฐกิจในภาพรวมครับขณะเดียว
00:09:57 → 00:10:00กันยังได้มีการพิจารณาเป็นประเด็นที่อาจ
00:10:00 → 00:10:02จะมีการทบทวนหลักเกณฑ์และกฎหมายที่เกี่ยว
00:10:02 → 00:10:05ข้องกับการถือครองที่อยู่อาศัยของชาวต่าง
00:10:05 → 00:10:08ชาติซึ่งถือได้ว่ามีความสำคัญและเกี่ยว
00:10:08 → 00:10:11ข้องกับวิสัยทัศน์อ Thailand ในการยก
00:10:11 → 00:10:14ระดับประเทศไทยสู่การเป็นศูนย์กลางเมือง
00:10:14 → 00:10:16แห่งอุตสาหกรรมระดับโลกที่มีเป้าหมายใน
00:10:16 → 00:10:19การดึงดูดนักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญพิเศษ
00:10:19 → 00:10:22ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมแห่งอนาคตให้
00:10:22 → 00:10:25เขามาลงทุนในประเทศไทยมากขึ้นรวมถึงการ
00:10:25 → 00:10:28ปรับกระบวนการทางกฎหมายที่ยังเป็นอุปสรรค
00:10:28 → 00:10:29ในการถือครองทรัพย์สิน
00:10:29 → 00:10:32ดังนั้นคณะรัฐมนตรีจึงได้มอบหมายหน่วยงาน
00:10:32 → 00:10:35ที่เกี่ยวข้องครับทั้งกระทรวงยุติธรรมและ
00:10:35 → 00:10:38กระทรวงมหาดไทยไปพิจารณาศึกษาความเป็นไป
00:10:38 → 00:10:41ได้ในการดำเนินการซึ่งจะได้นำเสนอกลับมา
00:10:41 → 00:10:45ให้ครมพิจารณาอีกครั้งหนึ่งพักสักครู่คุณ
00:10:45 → 00:10:46ผู้ชมครับแล้วเดี๋ยวกลับมาช่วงหน้าพลาด
00:10:47 → 00:10:50ไม่ได้นะครับจะพาไปฟังการประเมินจากมุม
00:10:50 → 00:10:53มองของภาคเอกชนและผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง
00:10:53 → 00:10:56ว่า 7 มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์
00:10:56 → 00:10:59มีความสำคัญช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทยได้มาก
00:10:59 → 00:11:13น้อยขนาดไหนติดตามต่อช่วงหน้านะ
00:11:13 → 00:11:21[เพลง]
00:11:25 → 00:11:29ครับสนับสนุนโดย True 5g ที่ 1 เครือ
00:11:29 → 00:11:34ข่าย 5g อัจฉริยะเน็ตเร็วแรงทั่วไทยจาก
00:11:34 → 00:11:36ชุกแรกเราเห็นรายละเอียดชุดมาตรการกัน
00:11:36 → 00:11:38แล้วนะครับว่าชุดมาตรการนี้ค่อนข้างจะ
00:11:38 → 00:11:40ครอบคลุมในรอบหลายปีที่ผ่านมาที่ภาครัฐมี
00:11:40 → 00:11:43การออกมาตรการเกี่ยวข้องกับอสังหาเลยนะฮะ
00:11:43 → 00:11:45การขยายเพดานการให้สิทธิค่าธรรมเนียมต่าง
00:11:45 → 00:11:48ๆเนี่ยก็ถือว่าเพิ่มมาเป็นหลัก 7 ล้านที่
00:11:48 → 00:11:51สึกมันเองเนี่ยเรื่องของขนาดวงเงินต่างๆ
00:11:51 → 00:11:53นะครับสินเชื่อซอฟตโลนก็ครอบคลุมระดับ
00:11:53 → 00:11:55ราคาหลากหลายส่วนด้วยรวมถึงการลดภาระด้าน
00:11:55 → 00:11:57การรีไฟแนนซ์ให้กับบางกลุ่มด้วยเหมือนกัน
00:11:57 → 00:11:59เพราะฉะนั้นเองมุมมองของเอกชนนะครับครับ
00:11:59 → 00:12:01ส่วนใหญ่จึงค่อนข้างจะเห็นด้วยนะครับรวม
00:12:01 → 00:12:03ถึงภาครัฐด้วยที่มีการผลักดันชุดมาตการ
00:12:03 → 00:12:06นี้ออกมานะครับเพื่อเป็นการเสริมเติมผลัก
00:12:06 → 00:12:08ดันอสังหาให้กลับมาฟื้นฟูได้อีกครั้งนะ
00:12:08 → 00:12:10ครับมุมมองของท่านแรกที่เราจะไปสำรวจกัน
00:12:10 → 00:12:13นะครับก็คือดรวิชัยวิรัตกพันธ์ท่านรักษา
00:12:13 → 00:12:14การผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูล
00:12:14 → 00:12:16อสังหาริมทรัพย์ท่านก็บอกนะครับว่าชุด
00:12:16 → 00:12:19มาตรการกระตุ้นอสังหาครั้งนี้เป็นการขยาย
00:12:19 → 00:12:20สิทธิประโยชน์นะครับให้กับกลุ่มที่
00:12:20 → 00:12:23ต้องการที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7 ล้านบาทนับ
00:12:23 → 00:12:25ว่าเป็นมาการที่ตอบโจทย์การกระตุ้นอย่าง
00:12:25 → 00:12:28เด่นชัดครับเนื่องจากเป็นการดึงกำลังซื้อ
00:12:28 → 00:12:30กลุ่มที่มีศักยภาพสูงทั้งนี้เองจากการ
00:12:30 → 00:12:32สำรวจตลาดที่อยู่อาศัย 27 จังหวัดทั่ว
00:12:32 → 00:12:35ประเทศพบว่าณสิ้นปี 66 มีที่อยู่อาศัย
00:12:35 → 00:12:38ราคาไม่เกิน 7, 500,000 บาทเหลือขายใน
00:12:38 → 00:12:41ตลาดนะครับ 26800 หน่วยคิดเป็นสัดส่วน
00:12:41 → 00:12:44กว่าร้อยละ 87 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมดนะ
00:12:44 → 00:12:48ครับซึ่งอยู่ที่ 911 1000 ล้านบาทครับ
00:12:48 → 00:12:50ดังนั้นเองนะครับมาตรการรอบนี้น่าจะดึง
00:12:50 → 00:12:53ดูดกำลังซื้อใหม่ๆราคา 3-7 ล้านบาทซึ่ง
00:12:53 → 00:12:55ที่ผ่านมาอาจจะไม่ได้สิทธิ์คุณโมครั้งนี้
00:12:55 → 00:12:57จะได้สิทธิ์ด้วยซึ่งจะช่วยชดเชยกำลังซื้อ
00:12:57 → 00:13:00บ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทนะครับที่ได้
00:13:00 → 00:13:02รับการกระตุ้นต่อเนื่องกันมาหลายปีแล้ว
00:13:02 → 00:13:04แต่ก็ยังมีปัญหากู้ไม่ผ่านสูงมากใน
00:13:04 → 00:13:07ปัจจุบันครับนอกจากนี้นะครับการที่รัฐบาล
00:13:07 → 00:13:09ออกมาตรการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำหรือว่าซอต
00:13:09 → 00:13:12ลนวงเงินรวม 30 หมื่ล้านนับเป็นการตอบ
00:13:12 → 00:13:14โจทย์ผู้มีรายได้น้อยถึงปนกลางที่ส่วน
00:13:14 → 00:13:17ใหญ่จะซื้อที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท
00:13:17 → 00:13:19ให้สามารถมีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยและเข้า
00:13:19 → 00:13:22ถึงสินเชื่อได้ง่ายมากยิ่งขึ้นด้วยคุณโม
00:13:22 → 00:13:24ฮะสอดคล้องกันเลยครับกับมุมมองของคุณ
00:13:24 → 00:13:26อิสระบุญยังนะครับท่านเป็นประธานคณะ
00:13:26 → 00:13:29กรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์
00:13:29 → 00:13:31รับออกแบบและก่อสร้างสภาหอการค้าแห่ง
00:13:31 → 00:13:34ประเทศไทยและนายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจ
00:13:34 → 00:13:37บ้านจัดสรรประเมินว่ามาตรการลดค่า
00:13:37 → 00:13:39ธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองในการซื้อ
00:13:39 → 00:13:42ที่อยู่อาศัยจากระดับราคาไม่เกิน 3 ล้าน
00:13:42 → 00:13:45บาทขยับเป็นระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
00:13:45 → 00:13:47ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะได้ประโยชน์โดยตรง
00:13:47 → 00:13:50เลยครับจากการลดภาระค่าธรรมเนียมการโอน
00:13:50 → 00:13:53กรรมสิทธิ์และิใช่เป็นเพียงการกระตุ้นภาค
00:13:53 → 00:13:55อสังหาริมทรัพย์เท่านั้นเนื่องจากที่อยู่
00:13:55 → 00:13:59อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทมีสัด
00:13:59 → 00:14:02ส่วนเกินกว่าร้อยละ 85 ของการซื้อขายที่
00:14:02 → 00:14:05อยู่อาศัยทั่วประเทศครับทั้งที่อยู่อาศัย
00:14:05 → 00:14:08มือ 1 และมือ 2 ก็จะส่งผลดีต่อธุรกิจ
00:14:08 → 00:14:11เชื่อมโยงต่างๆจำนวนมากไม่ว่าจะเป็นวัสดุ
00:14:11 → 00:14:14ก่อสร้างการจ้างแรงงานเฟอร์นิเจอร์วัสดุ
00:14:14 → 00:14:17อุปกรณ์การตกแต่งเครื่องใช้ไฟฟ้ารวมถึง
00:14:17 → 00:14:20เป็นปัจจัยสนับสนุนการปรับโครงสร้างหนี้
00:14:20 → 00:14:23ของบรรดาสถาบันการเงินด้วยนะครับในการที่
00:14:23 → 00:14:26จะจำหน่ายหลักประกันซึ่งเป็นที่อยู่อาศัย
00:14:26 → 00:14:28ออกไปได้ง่ายขึ้นจากมาตรการดังกล่าวครับ
00:14:28 → 00:14:30ทีนี้เองอีกหนึ่งมาตรการที่ถือว่าเราเอง
00:14:30 → 00:14:32อาจจะเคยมองค่ามาตลอดแต่จริงๆแล้วเนี่ย
00:14:33 → 00:14:34มันมีส่วนต่อการกระตุ้นเศรษฐกิจมากเลยนะ
00:14:34 → 00:14:37ฮะนั่นก็คือการเปิดโอกาสให้คนที่ปลูก
00:14:37 → 00:14:38สร้างบ้านเนี่ยได้รับสิทธิประโยชน์ทาง
00:14:38 → 00:14:41ภาษีด้วยนั่นก็คือเรื่องการได้รับการลด
00:14:41 → 00:14:43หย่อดภาษีบุคคลธรรมดาล้านละ 10,000 บาทนะ
00:14:43 → 00:14:46ฮะตรงนี้เองเนี่ยท่านบอกว่านอกจากช่วย
00:14:46 → 00:14:47กระตุ้นให้ประชาชนเนี่ยก่อสร้างที่อยู่
00:14:47 → 00:14:50อาศัยบนที่ดินของตัวเองนำที่ดินที่มีอยู่
00:14:50 → 00:14:52เนี่ยลกล้างบ้างเปล่าบ้างหรือเปล่าก็นำมา
00:14:52 → 00:14:54ใช้ประโยชน์เพิ่มเติมขึ้นมานะครับรัฐยัง
00:14:54 → 00:14:57สามารถจัดเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นด้วยฮะจาก
00:14:57 → 00:15:00อะไรก็จากสินค้าผ่านระบบภาษีแวดนั่นเอง
00:15:00 → 00:15:03อุปกรณ์ก่อสร้างต่างๆคุณโมวัสดุก่อสร้าง
00:15:03 → 00:15:05นะครับเครื่องตกแต่งต่างๆเฟอร์นิ
00:15:05 → 00:15:07เฟอร์นิเจอร์ที่จะมาอยู่ในบ้านที่มีการ
00:15:07 → 00:15:09ก่อสร้างขึ้นมาใหม่ตรงนี้ได้รับภาษีเพิ่ม
00:15:09 → 00:15:12เติมขึ้นมาด้วยนอกจากนี้เองเนี่ยในการก่อ
00:15:12 → 00:15:14สร้างนะครับผู้รับสร้างบ้านเจะต้องเสีย
00:15:14 → 00:15:17ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือว่านิติบุคคล
00:15:17 → 00:15:19อีกกว่า 20% นั่นก็คือจากรายได้ที่เพิ่ม
00:15:19 → 00:15:21ขึ้นด้วยจากการมีผู้ว่าจ้างเพิ่มขึ้นนั่น
00:15:21 → 00:15:23เองฮะที่สำคัญเองยังเป็นการจูงใจนะครับ
00:15:23 → 00:15:26ให้ธุรกิจรับสร้างบ้านหรือว่าผู้รับเหมา
00:15:26 → 00:15:28เนี่ยเข้าสู่ระบบภาษีเพราะถ้าเกิดคุณไม่
00:15:28 → 00:15:31ได้เข้าสู่ระบบภาษีเนี่ยคุณจะมีโอกาสใน
00:15:31 → 00:15:33การเสียสิทธิ์ที่ผู้ว่าจ้างเนี่ยจะใช้
00:15:33 → 00:15:35สิทธิ์จากโครงการนี้ด้วยนะครับเรียกได้
00:15:35 → 00:15:37ว่ายิงปืนนัดเดียวในนกหลายตัวเลยนะหลาย
00:15:37 → 00:15:39ตัวเลยไม่ใช่แค่ 2 ตัวนะหลายตัวมากนะฮะ
00:15:39 → 00:15:41นอกจากนี้เองเนี่ยอีกหนึ่งมาตรการของทาง
00:15:41 → 00:15:44ธอสนะครับเป็นการขยายมาตรการวงเงินสิน
00:15:44 → 00:15:48เชื่อบ้านร้านหลังของทอสจาก 1.5 ล้านเป็น
00:15:48 → 00:15:503 ล้านบาทในอัตราดอกเบี้ยไม่เกินร้อยละ 3
00:15:50 → 00:15:53เนี่ยนะฮะกรณีนี้ถือว่ามีผลดีอย่างมากเลย
00:15:53 → 00:15:55นะต่อผู้มีรายได้น้อยแล้วก็ปานกลางนะฮะ
00:15:55 → 00:15:57ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพราะว่าเข้า
00:15:57 → 00:16:00ถึงการขอกู้นะครับผ่าสินเชื่อท่อสอยได้
00:16:00 → 00:16:02ง่ายยิ่งขึ้นลดการปฏิเสธสินเชื่อจาก
00:16:02 → 00:16:05ธนาคารพาณิชย์ได้มากยิ่งขึ้นด้วยฮะสำหรับ
00:16:05 → 00:16:07การส่งเสริมให้มีการจัดสร้างที่อยู่อาศัย
00:16:07 → 00:16:09สำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางโดยใช้
00:16:09 → 00:16:12หลักเกณฑ์ของ boi บ้างนะครับสำหรับที่
00:16:12 → 00:16:14อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 1, 500,000
00:16:14 → 00:16:17บาทมาตรการนี้ก็จะมีส่วนสำคัญผลักดันให้
00:16:17 → 00:16:20ภาคเอกชนมีส่วนร่วมในการสร้างที่อยู่
00:16:20 → 00:16:22อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางมาก
00:16:22 → 00:16:25ขึ้นทั่วประเทศครับทำให้ผู้ต้องการซื้อ
00:16:25 → 00:16:27ที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกิน 1, 500,000
00:16:27 → 00:16:30บาทก็สามารถเลือกซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ใน
00:16:30 → 00:16:33ทำเลและระดับราคาที่ต้องการได้ครับโดย
00:16:33 → 00:16:36ช่วงหลายปีที่ผ่านมาคุณอิสระยอมรับเนี่ย
00:16:36 → 00:16:38นะครับอัตราการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจของ
00:16:38 → 00:16:42ไทยเติบโตในอัตราต่ำมาอย่างต่อเนื่องดัง
00:16:42 → 00:16:44นั้นทั้ง 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ก็
00:16:44 → 00:16:48มีความเห็นว่ามติคณะรัฐมนตรีที่ออกมาและ
00:16:48 → 00:16:50การดำเนินงานของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะ
00:16:50 → 00:16:53เป็นการกระตุ้นธุรกิจอุตสาหกรรมที่เกี่ยว
00:16:53 → 00:16:55ข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และภาค
00:16:55 → 00:16:58สถาบันการเงินด้วยพร้อมกันนั้นจะเป็นการ
00:16:58 → 00:17:00เปลี่ยนแปลงโครงสร้างของที่อยู่อาศัยและ
00:17:00 → 00:17:02การใช้ประโยชน์ที่ดินของประเทศในระยะยาว
00:17:03 → 00:17:06ต่อไปรวมถึงจะส่งผลในเชิงบวกต่อความเชื่อ
00:17:06 → 00:17:09มั่นของภาคธุรกิจและการลงทุนต่างๆตามมา
00:17:09 → 00:17:12ด้วยครับอีกท่านนึงนะครับนายกสมาคมอาคาร
00:17:12 → 00:17:15ชุดไทยนะครับคุณพีระพงษ์จรุเอกเนี่ยก็ออก
00:17:15 → 00:17:17มาประเมินนะครับว่ามาตรการชุดนี้จะเป็น
00:17:17 → 00:17:19ส่วนสำคัญเลยที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในปี
00:17:19 → 00:17:22นี้เติบโตได้หลักร้อยละ 10 ถึงร้อยละ 15
00:17:22 → 00:17:24นะครับคือเดิมทีเนี่ยเคยคาดการณ์ไว้ว่าปี
00:17:24 → 00:17:27นี้น่าจะโตต่ำนะครับแค่ประมาณร้อยละ 5 -
00:17:27 → 00:17:29ร้อยละ 10 เท่านั้นมองว่าไทยเนี่ยจำเป็น
00:17:29 → 00:17:31ต้องกระตุ้นด้วยการบริโภคภายในประเทศและ
00:17:31 → 00:17:33การกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์นะครับถือเป็น
00:17:33 → 00:17:36การเดินหน้ามาตรการต่างๆที่ตรงจุดที่สุด
00:17:36 → 00:17:38แล้วต้องขอขอบคุณรัฐบาลของนายกเศรษฐานะ
00:17:38 → 00:17:40ครับที่ออกมาตรการในการช่วยกระตุ้นกำลัง
00:17:40 → 00:17:43ซื้อระดับกลางทั่วประเทศครับดังนั้นเองปี
00:17:43 → 00:17:45นี้นะครับถือได้ว่ามาตรการกระตุ้นอสังหา
00:17:45 → 00:17:47นะครับที่ได้รับสิทธิประโยชน์ต่างๆครั้ง
00:17:47 → 00:17:49นี้เองเนี่ยน่าจะเป็นเครื่องมือที่ถือว่า
00:17:49 → 00:17:51ครอบคลมมากที่สุดแล้วเท่าที่เคยมีการออก
00:17:51 → 00:17:54พการมาคุณโมด้านคุณโอฬานจันทร์ผู่บ้างนะ
00:17:54 → 00:17:57ครับนายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านก็บอกว่า
00:17:57 → 00:18:00ดีใจมากครับที่ที่รัฐบาลนายกเศรษฐาให้
00:18:00 → 00:18:03ความสำคัญกับตลาดบ้านสร้างเองที่มีมูลค่า
00:18:03 → 00:18:06ตลาดรวมปีละ 200,000 ล้านบาทโดยลูกค้าที่
00:18:06 → 00:18:08สร้างบ้านบนที่ดินตัวเองจากเดิมที่ไม่เคย
00:18:08 → 00:18:10ได้รับสิทธิประโยชน์จากมาตรการรัฐมาก่อน
00:18:10 → 00:18:13เลยนะครับแต่รอบนี้สามารถนำมูลค่าสร้าง
00:18:13 → 00:18:16บ้านมาขอรถหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000
00:18:16 → 00:18:18บาทเท่ากับลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึง
00:18:18 → 00:18:21สิทธิประโยชน์ของมาตการรัฐครั้งสำคัญเป็น
00:18:21 → 00:18:24โอกาสที่ดีของผู้บริโภคครับที่จะสามารถ
00:18:24 → 00:18:27ตัดสินใจได้เร็วขึ้นสิ่งที่สมาคมรับสร้าง
00:18:27 → 00:18:30บ้านต้องไปดำเนินการต่อก็คือการทำความ
00:18:30 → 00:18:32เข้าใจกับลูกค้าเพราะว่าสิทธิรดหย่อนภาษี
00:18:32 → 00:18:35มีเงื่อนไขจะต้องทำสัญญาสร้างบ้านกับ
00:18:35 → 00:18:39บริษัทรับสร้างบ้านที่ปฏิบัติตามกฎหมายมี
00:18:39 → 00:18:41การจดทะเบียนเข้าระบบภาษีอย่างถูกต้อง
00:18:41 → 00:18:44เท่านั้นขณะเดียวกันจะมีการหารือเพื่อจัด
00:18:44 → 00:18:47กิจกรรมการตลาดร่วมกับสมาชิกสมาคมเพื่อ
00:18:48 → 00:18:51กระตุ้นออเดอร์รับสร้างบ้านในปี 67-68
00:18:51 → 00:18:53ต่อไปนะครับอันนี้เข้าใจอารมณ์ความรู้สึก
00:18:53 → 00:18:55เลยเพราะที่ผ่านมาเนี่ยการรับสร้างบ้าน
00:18:55 → 00:18:57หรือว่าการที่ปลูกสร้างเองเนี่ยผู้ประกอบ
00:18:57 → 00:18:59การไม่ค่อยได้รับประโยชน์เท่าไหร่นะครั้ง
00:18:59 → 00:19:01นี้เองถือว่าได้รับสิทธิ์นะครับจึงเป็น
00:19:01 → 00:19:03เสียงตอบรับที่ดีมากๆอีกหนท่านนะครับคุณ
00:19:03 → 00:19:07เลิศมงคลวรานุชวราเวนุนฮะท่านเลขาธิการ
00:19:07 → 00:19:09สมาคมอสังหามทรัพย์ไทยเนี่ยก็บอกว่า
00:19:09 → 00:19:11มาตรการอสังหารอบใหม่ของรัฐบาลนะครับจะ
00:19:11 → 00:19:13ช่วยกระตุ้นอสังหาได้เพิ่มขึ้นไม่น้อย
00:19:13 → 00:19:15กว่า 2 เท่านะครับแล้วก็หลักเกณฑ์การให้
00:19:15 → 00:19:18สิทธิประโยชน์รอบใหม่ก็ครอบคลุมผู้ที่มี
00:19:18 → 00:19:21ศักยภาพในการชำระหนี้นะครับลดความเสี่ยง
00:19:21 → 00:19:23กลุ่มผู้กู้ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทซึ่งถูก
00:19:23 → 00:19:26ปฏิเสธสินเชื่อสูงกว่าร้อยละ 40-60 ขณะ
00:19:26 → 00:19:29ที่หอการค้าไทยนะครับได้มีการเสนอเพิ่ม
00:19:29 → 00:19:31เติมนะครับว่าอยากเห็นบัการสนับสนุนการ
00:19:31 → 00:19:33ดึงดูดการลงทุนนะครับจากต่างชาติหรือว่า
00:19:33 → 00:19:36fdi โดยเฉพาะการเพิ่มเติมนะครับขยาย
00:19:36 → 00:19:39สิทธิประโยชน์ boi รวมถึงสิทธิประโยชน์ใน
00:19:39 → 00:19:41การเข้ามาอยู่อาศัยและครอบครมอสังหาของ
00:19:42 → 00:19:44ชาวต่างชาติที่ขยายเวลานานขึ้นกว่าเดิม
00:19:44 → 00:19:46เพื่อจูงใจให้ส่วนต่างชาติเนี่ยเข้ามาลง
00:19:46 → 00:19:49ทุนและต่างชาติที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญ
00:19:49 → 00:19:51สูงเข้ามาทำงานในประเทศไทยมากยิ่งขึ้น
00:19:51 → 00:19:53นั่นเองนะครับส่วนนี้จะช่วยกระตุ้นให้
00:19:53 → 00:19:56เศรษฐกิจไทยเติบโตและแข่งขันได้ในอนาคต
00:19:56 → 00:19:58ด้วยครับนี่แหละครับคือเหตุผลว่าทำไมทาง
00:19:58 → 00:20:01รัฐบาลถึงจำเป็นต้องออกมาตรการกระตุ้นภาค
00:20:01 → 00:20:03อสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่นะครับเพราะว่า
00:20:03 → 00:20:05ประโยชน์นั้นเรียกได้ว่าได้ประโยชน์กัน
00:20:05 → 00:20:07ถ้วนหน้าไม่ว่าจะเป็นประชาชนครับที่
00:20:07 → 00:20:09สามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ลด
00:20:09 → 00:20:11ความเหลื่อมล้ำในสังคมขณะเดียวกันบรรดา
00:20:11 → 00:20:13ผู้ประกอบการก็ได้ประโยชน์โดยเฉพาะลาย
00:20:13 → 00:20:16กลางกับลายเล็กแล้วก็ SME นะครับเพราะ
00:20:16 → 00:20:18กว่าจะมาเป็นบ้าน 1 หลังกว่าจะมาเป็น
00:20:18 → 00:20:21คอนโด 1 ห้องได้เรียกได้ว่ามีบุคคลที่
00:20:21 → 00:20:23เกี่ยวข้องอยู่เบื้องหลังเป็นจำนวนมากเลย
00:20:23 → 00:20:25คุณตั๊กครับใช่ครับแล้วก็ไม่ใช่แค่เรื่อง
00:20:25 → 00:20:28ความครอบคลุมของการออกมาตรการนี้เท่านั้น
00:20:28 → 00:20:30นะครับสิ่งที่ได้รับประโยชน์เนี่ยนำมาสู่
00:20:30 → 00:20:32การจัดเก็บรายได้ของทางภาครัฐทั้งหมดเลย
00:20:32 → 00:20:34นะเรื่องภาษีที่จัดเก็บได้เพิ่มขึ้นนะ
00:20:34 → 00:20:36ครับจากผู้ประกอบการที่จะเข้าสู่ระบบ
00:20:36 → 00:20:38เรื่องของการจัดเก็บภาษีจากรายได้ที่
00:20:38 → 00:20:40เพิ่มขึ้นรวมถึงเรื่องของการดึงผู้ประกอบ
00:20:40 → 00:20:42การนะครับที่ที่ผ่านมาเองเนี่ยไม่เคยอยู่
00:20:42 → 00:20:45ในระบบภาษีก็จูมใจให้เข้าสู่ระบบภาษี
00:20:45 → 00:20:46ครั้งนี้นะครับเพราะว่าผู้ประกอบการที่จะ
00:20:46 → 00:20:48ได้รับสิทธิ์ในโครงการต่างๆเหล่านี้เอง
00:20:48 → 00:20:50เนี่ยจะต้องเป็นผู้ประกอบการนะครับที่
00:20:50 → 00:20:53อยู่ภายใต้ระบบฐานภาษีของทางภาครัฐนั่น
00:20:53 → 00:20:55เองครับหมดเวลาของเศรษฐกิจคิดต่างในวัน
00:20:55 → 00:20:57นี้แล้วนะครับวันนี้ผมโมนและคุณตั๊ก
00:20:57 → 00:20:59กิติกรพร้อมทีมงานลาไปก่อนสวัสดีครับ
00:20:59 → 00:21:09สวัสดี
00:21:09 → 00:21:17[เพลง]
00:21:27 → 00:21:30ครับ