00:00:03 → 00:00:05 ชุดมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของ
00:00:05 → 00:00:08 รัฐบาลช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทยได้อย่าง
00:00:08 → 00:00:12 มหาศาลเพราะอะไรติดตามรายละเอียดได้ใน
00:00:12 → 00:00:17 เศรษฐกิจคิด
00:00:17 → 00:00:20 ต่างรัฐบาลนายกเศรษฐาได้ทยอยออกมาตรการ
00:00:20 → 00:00:22 กระตุ้นเศรษฐกิจมาอย่างต่อเนื่องนะครับ
00:00:22 → 00:00:25 ล่าสุดนี้เป็นคิวของภาคอสังหาริมทรัพย์
00:00:25 → 00:00:27 บ้างครับซึ่งถือได้ว่าเป็นหนึ่งในธุรกิจ
00:00:27 → 00:00:30 ที่มีความสำคัญอย่างมากต่อเศรษฐกิจไทย
00:00:30 → 00:00:31 ครับใช่ครับสำคัญจริงๆเพราะว่าเกี่ยวข้อง
00:00:31 → 00:00:33 กับปัจจัย 4 ด้วยนะครับแล้วก็ธุรกิจที่
00:00:33 → 00:00:35 เกี่ยวเนื่องในหลากหลายส่วนด้วยกันรับ
00:00:35 → 00:00:37 เหมาก่อสร้างเฟอร์นิเจอร์หรือว่าจะเป็น
00:00:37 → 00:00:39 เรื่องของภาคระบบสถาบันการเงินด้วยต้องมี
00:00:40 → 00:00:42 การกู้ยืมกันอยู่แล้วนะครับดังนั้นเอง
00:00:42 → 00:00:44 เนี่ยการที่มีการออกมาตรการชุดนี้มามันมี
00:00:44 → 00:00:46 ที่มาที่ไปครับที่เป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าตอน
00:00:46 → 00:00:48 นี้อสังหาริมทรัพย์เนี่ยฉะลอตัวลงจริงๆ
00:00:48 → 00:00:50 คุณโมนะครับข้อมูลนี้เองเนี่ยคุณพรชัยถีร
00:00:50 → 00:00:52 เวนนะครับท่านผู้อำนวยการสำนักงาน
00:00:52 → 00:00:55 เศรษฐกิจการคลังท่านได้ออกมาระบุถึงภาพ
00:00:55 → 00:00:57 การของอสังหาริมทรัพย์ไทยตั้งแต่ในช่วง
00:00:57 → 00:01:00 ไตรมาสที่ 4 ที่ผ่านมานะครับพบว่าเห็น
00:01:00 → 00:01:03 สัญญาณการหดตัวที่ชัดเจนครับมีบ้านที่
00:01:03 → 00:01:05 อยู่อาศัยนะครับแล้วก็คอนโดมิเนียมเนี่ย
00:01:05 → 00:01:08 เหลือขายกว่า 250,000 หน่วยแลถ้าเกิด
00:01:08 → 00:01:10 ปล่อยไปเป็นแบบนี้เนี่ยแย่แน่คุณโมมันจะ
00:01:10 → 00:01:13 ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจระยะยาวนะครับจึง
00:01:13 → 00:01:15 เป็นที่มาที่ทำให้มีการเสนอมาตรการ
00:01:15 → 00:01:18 กระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 7 มาตรการด้วยกัน
00:01:18 → 00:01:20 ประเมินว่าผลสำฤทธิ์ของมาตรการชุดนี้นะ
00:01:20 → 00:01:22 ครับจะมีผลต่อการขยายตัวทางเศรษฐกิจหรือ
00:01:22 → 00:01:26 ว่า GDP รวมแล้วประมาณร้อยละ 1.7 - 1.8
00:01:26 → 00:01:29 เม็ดเงินหมุนเวียนในระบบนะครับ 1 00000
00:01:29 → 00:01:32 ลล้านบาทด้วยกันหรือว่า 1.4 ล้านล้านบาท
00:01:32 → 00:01:34 ครับมีการลงทุนนะครับเม็ดเงินลงทุนกว่า
00:01:34 → 00:01:37 400,000 - 500,000 ล้านเงินจากการซื้อ
00:01:37 → 00:01:39 ขายอสังหารซะ 800,000 กว่าล้านนะครับแล้ว
00:01:39 → 00:01:42 ก็ก่อให้เกิดการบริโภคกว่า 100,000 ล้าน
00:01:42 → 00:01:43 บาทเรียกได้ว่าคิดคำนวณกันมาออกมาเป็น
00:01:44 → 00:01:45 เม็ดเงินเลยนะครับสำหรับผลสัมฤทธ์ของ 7
00:01:45 → 00:01:48 มาตรการชุดนี้ที่มีการประกาศออกไปครับ
00:01:48 → 00:01:50 เป็นอย่างที่โฆษกกระทรวงการคลังบอกเลยนะ
00:01:50 → 00:01:52 ครับว่าถ้าเกิดโครงการของเดิมเยังขายไม่
00:01:52 → 00:01:55 หมดของใหม่ก็ไม่สร้างแล้วพอของใหม่ไม่
00:01:55 → 00:01:57 สร้างก็จะไม่มีการจ้างงานเกิดขึ้นอีกนะ
00:01:57 → 00:01:59 ครับดังนั้นครับที่ประชุมคณะรัฐมนตรี
00:01:59 → 00:02:02 เมื่อวันที่ 9 เมษายนที่ผ่านมาจึงมีมติ
00:02:02 → 00:02:05 เห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาค
00:02:05 → 00:02:08 อสังหาริมทรัพย์และการยกระดับประเทศไทย
00:02:08 → 00:02:10 สู่ศูนย์กลางเมืองแห่งอุตสาหกรรมระดับโลก
00:02:10 → 00:02:13 เพื่อสนับสนุนการมีที่อยู่อาศัยของประชา
00:02:13 → 00:02:16 ชนซึ่งประกอบไปด้วยมาตรการแรกครับมาตรการ
00:02:16 → 00:02:19 ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่อยู่
00:02:19 → 00:02:20 อาศัยปี
00:02:20 → 00:02:24 2567 ให้ลดค่าโอนจากร้อยละ 2 เหลือร้อย
00:02:24 → 00:02:28 ละ 0.01 หรือจากล้านละ 20,000 บาทเหลือ
00:02:28 → 00:02:31 ล้านละ 200 บาทเท่านั้นและลดค่าจดจำนอง
00:02:31 → 00:02:34 จากากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 หรือจาก
00:02:34 → 00:02:37 ล้านละ 10,000 บาทจะเหลือเพียงแค่ล้านละ
00:02:37 → 00:02:40 100 บาทเท่านั้นซึ่งค่าโอนและค่าจดจำนอง
00:02:40 → 00:02:44 รวมกันร้อยละ 3 ลดเหลือร้อยละ 0.01 ครับ
00:02:44 → 00:02:47 หรือเท่ากับค่าใช้จ่ายเดิมล้านละ 30,000
00:02:47 → 00:02:50 บาทจะลดลงเหลือเพียงแค่ล้านละ 300 บาท
00:02:50 → 00:02:52 เท่านั้นที่เป็นค่าใช้จ่ายนะครับเฉพาะที่
00:02:52 → 00:02:55 จดทะเบียนโอนในคราวเดียวกันสำหรับการซื้อ
00:02:55 → 00:02:58 ขายบ้านเดี่ยวทาวน์เฮ้าส์อาคารพาณิชย์
00:02:58 → 00:03:00 หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว
00:03:00 → 00:03:02 คอนโดมิเนียมที่มีราคาซื้อขายและราคา
00:03:02 → 00:03:05 ประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาทและวง
00:03:05 → 00:03:08 เงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญาโดยมี
00:03:08 → 00:03:11 เงื่อนไขสำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดา
00:03:11 → 00:03:14 สัญชาติไทยให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่
00:03:14 → 00:03:17 กฎหมายประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่
00:03:17 → 00:03:20 31 ธันวาคม 67 ครับทีนี้คนที่ปลูกบ้าน
00:03:20 → 00:03:22 เองคุณโมก็อยากรู้ว่าฉันจะได้ประโยชน์ชุด
00:03:22 → 00:03:24 นี้ด้วยหรือเปล่านะครับ 7 มาตรการที่ออก
00:03:24 → 00:03:26 มาปรากฏว่าได้ด้วยครับรอบนี้ฮะสำหรับคน
00:03:26 → 00:03:28 ที่ต้องการจะปลูกหรือว่าสร้างบ้านเองใน
00:03:28 → 00:03:30 ที่ดินตรงนี้เองเนี่ยเนี่ยจะได้สิทธิ
00:03:30 → 00:03:32 ประโยชน์ในเทิงของภาษีนะครับภาษีบุคคล
00:03:32 → 00:03:34 ธรรมดาที่ตัวเองเนี่ยเสียอยู่นะฮะคนที่จะ
00:03:34 → 00:03:37 ได้รถหย่อนสิทธิบุคคลธรรมดาตรงนี้เอง
00:03:37 → 00:03:39 เนี่ยต้องเป็นการปลูกสร้างบ้านเองนะครับ
00:03:39 → 00:03:41 ให้บุคคลธรรมดาอันนี้ไม่นับรวมห้างหุ้น
00:03:41 → 00:03:44 ส่วนสามัญนะครับแล้วก็คณะบุคคลที่ไม่ใช่
00:03:44 → 00:03:46 นิติบุคคลเนี่ยสามารถนำค่าใช้จ่ายนะครับ
00:03:47 → 00:03:49 จากการก่อสร้างบ้านในการจ้างผู้รับเหมา
00:03:49 → 00:03:52 เนี่ยหักรถหย่อนค่าจ้างตรงนี้ได้นะครับ
00:03:52 → 00:03:54 แล้วก็สิทธิส่วนหนึ่งที่ต้องเพิมนึงไว้ก็
00:03:54 → 00:03:57 คือผู้ที่เป็นผู้บอกการรับเหมาจากเรา
00:03:57 → 00:03:59 เนี่ยต้องเป็นการจดทะเบียนภาษีมูลค่า
00:03:59 → 00:04:00 เพิ่มด้วย
00:04:00 → 00:04:05 ฮะการดึงที่นระบในระบเพิ่ม้ด้วยนอกจากนี้
00:04:05 → 00:04:07 เองค่าใชจ่ายสำหรับการ่อสร้างสัญญาต่างๆ
00:04:07 → 00:04:09 เนี่ยต้องเริ่มตั้งแต่เมื่อไหร่ก็คือให้
00:04:09 → 00:04:12 นับรวมนับจากวันที่มประกาศเลยก็คือ 9
00:04:12 → 00:04:15 เมษายน 67 นะครับจนถึง 31 ธันวาคม 68
00:04:15 → 00:04:19 สามารถหักรดหย่อนได้ 10,000 บาทต่อทุกค่า
00:04:19 → 00:04:22 ก่อสร้าง 1 ล้านบาทตามจำนวนที่จ่ายจริงนะ
00:04:22 → 00:04:24 ครับแต่รวมกันแล้วเนี่ยต้องไม่เกิน
00:04:24 → 00:04:26 100,000 บาทในการหักรหย่อนก็คือบ้าน 10
00:04:26 → 00:04:29 ล้านบาทนั่นเองนะฮะตรงนี้เองเนี่ยเฉพาะ
00:04:29 → 00:04:31 การก่อสร้างบ้าน 1 หลังเท่านั้นนะครับต่อ
00:04:31 → 00:04:34 1 บุคคลนะครับแล้วก็ใช้จ่ายสำหรับปีภาษี
00:04:34 → 00:04:36 ที่ก่อสร้างบ้านเสร็จตามสัญญาจ้างที่ก่อ
00:04:36 → 00:04:39 สร้างนับตั้งแต่ 9 เมษายนจนถึง 31
00:04:39 → 00:04:41 ธันวาคม
00:04:41 → 00:04:44 2568 และได้เสียอากรแสตมป์นะครับโดยพิธี
00:04:44 → 00:04:47 การชำระอากรเป็นตัวเงินผ่านระบบเครือข่าย
00:04:47 → 00:04:50 อินเทอร์เน็ตครับส่วนใครที่กำลังมองหาสิน
00:04:50 → 00:04:53 เชื่อกู้ซื้อบ้านดอกเบี้ยดีๆตงโครงการถัด
00:04:53 → 00:04:55 มาเลยนะครับนั่นคือโครงการสินเชื่อบ้าน
00:04:55 → 00:04:58 Happy Home วงเงิน 20,000 ล้านบาทโดย
00:04:58 → 00:05:02 ธนาคารอคาสงเคราะห์ทอสเขาจะปล่อยกู้ประชา
00:05:02 → 00:05:04 ชนผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางได้มีที่
00:05:04 → 00:05:07 อยู่อาศัยเป็นของตัวเองครับเพื่อซื้อที่
00:05:07 → 00:05:10 ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดปลูกสร้างอาคาร
00:05:10 → 00:05:12 หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารและ
00:05:12 → 00:05:14 เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวก
00:05:14 → 00:05:16 ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่
00:05:16 → 00:05:20 อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3 ต่อปี
00:05:20 → 00:05:23 เท่านั้นเป็นเวลา 5 ปีครับวงเงินต่อราย
00:05:23 → 00:05:27 สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาทเวลากู้สูงสุดไม่
00:05:27 → 00:05:30 เกิน 40 ปีโดยประชาชนที่สนใจสินเชื่อบ้าน
00:05:30 → 00:05:33 Happy Home ท่านสามารถยื่นคำขอกู้กับ
00:05:33 → 00:05:36 ทอสได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 ธันวาคม 68
00:05:37 → 00:05:40 หรือจนกว่าทอสจะให้สินเชื่อเต็มตามกรอบวง
00:05:40 → 00:05:42 เงินของโครงการนะครับโครงการของคุณโม
00:05:42 → 00:05:44 เนี่ยอันนี้สำหรับคนที่มีการซื้อที่อยู่
00:05:44 → 00:05:47 ใส่ไม่เกิน 3 ล้านคนที่เกินกว่านั้นไม่
00:05:47 → 00:05:49 ต้องน้อยใจครับมาตรการต่อมา Happy Life
00:05:49 → 00:05:51 นะครับก็เป็นอีกหนึ่งสินเชื่อก้อนหนึ่งวง
00:05:51 → 00:05:53 เงินรวมเนี่ยกว่า 10 หมื่ล้านอันนี้ให้
00:05:53 → 00:05:55 สิทธิ์สำหรับบ้านที่มีราคาตั้งแต่ 2 ้า
00:05:55 → 00:05:58 500,000 บาทขึ้นไปนะครับแล้วก็ดอกเบี้ย
00:05:58 → 00:05:59 พิเศษมากๆนะครับตรงนี้เองเนี่ยเนี่ยจะมี
00:06:00 → 00:06:02 การสนับสนุนสินเชื่อทั้งส่วนของห้องชุดนะ
00:06:02 → 00:06:04 ครับการปลูกสร้างอาคารหรือว่าซื้อที่ดิน
00:06:04 → 00:06:07 พร้อมปลูกสร้างอาคารเพิ่มเติมต่อขยายซ่อม
00:06:07 → 00:06:10 แชมอาคารครอบคลุมหมดเลยหรือแม้แต่การไถ่
00:06:10 → 00:06:12 ถอนจำนองจากสถาพันธ์การเงินอื่นนะฮะที่
00:06:12 → 00:06:14 เรียกกันว่ารีไฟแนนซนั่นเองอันนี้ได้
00:06:14 → 00:06:17 สิทธิ์ด้วยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกนะ
00:06:17 → 00:06:20 ครับเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ร้อยละ 2.98
00:06:20 → 00:06:23 ต่อปีวงเงินต่อรายตั้งแต่ 2, 500,000
00:06:23 → 00:06:25 บาทขึ้นไปครับประชาชนที่สนใจเข้าร่วมโครง
00:06:25 → 00:06:28 การเนี่ยยื่นขอกู้กับทอสได้ตั้งแต่วันนี้
00:06:28 → 00:06:31 เป็นต้นไปหรือจนกว่าทอสนะครับจะให้สิน
00:06:31 → 00:06:35 เชื่อเต็มตามกรอบวงเงินของโครงการครับดัง
00:06:35 → 00:06:38 นั้นเองนะครับหากพิจารณาปล่อยกู้ผ่านทอส 2
00:06:38 → 00:06:40 โครงการนี้ก็เท่ากับเป็นการอัดฉีดเม็ด
00:06:40 → 00:06:43 เงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจก้อนๆเลยเนี่ย
00:06:43 → 00:06:46 30,000 ล้านคุณโมไม่น้อยเลยนะเห็นโครง
00:06:46 → 00:06:49 การปุ๊บไปยื่นกู้วันนี้เลยได้มั้ยเนี่ยจะ
00:06:49 → 00:06:52 ก่อนเดี๋ยวไปดูทำเลก่อนนะครับโครงการถัด
00:06:52 → 00:06:54 มาเป็นโครงการที่ 5 ครับคือการให้การส่ง
00:06:54 → 00:06:57 เสริมกิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีราย
00:06:57 → 00:07:00 ได้น้อยหรือโครงการบ้าน boi ซึ่งทางคณะ
00:07:00 → 00:07:03 กรรมการส่งเสริมการลงทุนเขาได้ออกประกาศ
00:07:03 → 00:07:06 ลงวันที่ 15 มีนาคม 67 เอาไว้ครับในการ
00:07:06 → 00:07:08 ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีกับผู้ประกอบการ
00:07:08 → 00:07:11 อสังหาริมทรัพย์ได้รับการยกเว้นภาษีเงิน
00:07:11 → 00:07:14 ได้นิติบุคคล 3 ปีในวงเงินไม่เกิน 100%
00:07:14 → 00:07:17 ของเงินลงทุนไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุน
00:07:17 → 00:07:20 เวียนนะครับสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัย
00:07:20 → 00:07:22 สำหรับผู้มีรายได้น้อยตามหลักเกณฑ์แลก็
00:07:22 → 00:07:26 เงื่อนไขยกตัวอย่างครับกรณีอาคารชุด boi
00:07:26 → 00:07:29 ต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 24 ตราง
00:07:29 → 00:07:32 เมตกรณีบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าสต้องมี
00:07:32 → 00:07:36 พื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 70 ตรเมตการก่อ
00:07:36 → 00:07:38 สร้างที่อยู่อาศัยที่ขอรับการส่งเสริม
00:07:38 → 00:07:41 ต้องจำหน่ายให้บุคคลธรรมดาเท่านั้นโดยก่อ
00:07:41 → 00:07:43 สร้างที่อยู่อาศัยรวมค่าที่ดินราคาต้อง
00:07:43 → 00:07:46 ไม่เกิน 1, 500,000 บาทเท่านั้นนะครับที
00:07:46 → 00:07:49 นี้ไม่ใช่แค่ 5 ชุดมาตรการแรกที่เคาะกัน
00:07:49 → 00:07:50 มาเท่านั้นนะครับยังมีส่วนของสินเชื่อ
00:07:51 → 00:07:53 เพิ่มเติมจากธนาคารออมสินที่เหมือนเข้ามา
00:07:53 → 00:07:55 เสริมทัพด้วยนะครับเป็นทางเลือกให้กับ
00:07:55 → 00:07:57 ประชาชนที่ต้องการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่
00:07:57 → 00:07:59 อาศัยนะครับซึ่งที่ผ่านมาหลายคนอาจจะบอก
00:07:59 → 00:08:01 ว่าเสร็จกันเยอะเหลือเกินเข้าถึงไม่ได้
00:08:01 → 00:08:03 อันนี้ธนาคารรัฐเข้ามาช่วยเหลือเลยนะครับ
00:08:03 → 00:08:05 ของทางออมสินเนี่ยจะเป็นโครงการสินเชื่อ
00:08:05 → 00:08:07 บ้านออมสินเพื่อประชาชนนะครับวงเงินโครง
00:08:08 → 00:08:10 การ 10,000 ล้านช่วยสนับสนุนสินเชื่อ
00:08:10 → 00:08:12 สำหรับบุคคลทั่วไปในการซื้อที่ดินพร้อม
00:08:13 → 00:08:15 สิ่งปลูกสร้างห้องชุดหรือว่าปลูกสร้างที่
00:08:15 → 00:08:18 อยู่อาศัยเป็นของตัวเองดอกเบี้ยเฉลี่ย 3
00:08:18 → 00:08:20 ปีแรกนะครับ 3 ปีแรกเฉลี่ยแล้วอยู่ที่
00:08:20 → 00:08:24 ร้อยละ 2.95 ต่อปีคิดปีแรกดอกเบี้ยร้อยละ
00:08:24 → 00:08:27 1.95 วงเงินกู้ต่อรายสูงสุดไม่เกิน 7
00:08:27 → 00:08:30 ล้านบาทครับแล้วก็ระยเวลาการกู้สูงสุดนะ
00:08:30 → 00:08:33 ครับไม่เกิน 40 ปีผ่อนกันไปยาวๆเลยนะครับ
00:08:33 → 00:08:35 เพื่อให้วงเงินต้นเนี่ยมีปริมาณที่ถูกที่
00:08:35 → 00:08:38 สุดนะฮะพร้อมกันนี้เองเงื่อนไขการผ่อนงวด
00:08:38 → 00:08:40 ชำระขั้นต่ำพิเศษเลยนะครับก็คือเริ่มต้น
00:08:40 → 00:08:43 2,500 บาทต่อเดือนนะครับขณะเดียวกันเอง
00:08:43 → 00:08:45 เนี่ยถ้าเกิดจะยื่นกู้ทำยังไงได้บ้าง
00:08:45 → 00:08:48 ออมสินเดินหน้าเลยนะครับเริ่มได้ตั้งแต่
00:08:48 → 00:08:50 17 เมษายนช่วงสงกรานต์ไปคุยกับครอบครัว
00:08:51 → 00:08:53 ก่อนคุณโมยืนแบงค์ไหนดีถ้าเกิดตัดสินใจ
00:08:53 → 00:08:55 ได้แล้วสนใจอยากจะเป็นออมสิน 17 เมษายน
00:08:55 → 00:08:57 หลังกลับมาเปิดก็ยื่นกู้กันได้นะครับแล้ว
00:08:57 → 00:09:01 ก็สามารถดำเนินการได้จนจนถึง 30 ธันวาคม
00:09:01 → 00:09:04 2567 นี้นะครับอีก 1 โครงการนะครับโครง
00:09:04 → 00:09:06 การที่ 2 เป็นโครงการสินเชื่อดี Home
00:09:06 → 00:09:08 ครับสำหรับผู้ประกอบการเพื่อกระตุ้น
00:09:08 → 00:09:10 เศรษฐกิจวงเงินโครงการ 10,000 ล้านบาทจะ
00:09:11 → 00:09:12 ช่วยหนุนสินเชื่อนะครับสำหรับผู้ประกอบ
00:09:13 → 00:09:15 การที่ต้องการนำเม็ดเงินไปลงทุนต่อเช่น
00:09:15 → 00:09:18 ค่าที่ดินค่าก่อสร้างการพัฒนาสาธอุปโภค
00:09:18 → 00:09:20 ต่างๆนะครับแล้วก็เป็นเงินหมุนเวียนใน
00:09:20 → 00:09:24 กิจการอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นร้อยละ 3.5
00:09:24 → 00:09:27 ต่อปีครับเวลาคู่สูงสุดนะครับไม่เกิน 4
00:09:27 → 00:09:30 ปีฟรีค่าธรรมเนียมสามารถยืดคำขอกู้ได้กับ
00:09:30 → 00:09:33 ธนาคารออมสินตั้งแต่วันที่ 17 เมษายนเป็น
00:09:33 → 00:09:36 ต้นไปครับโดยโฆษกกระทรวงการคลังเยังบอก
00:09:36 → 00:09:38 ด้วนะครับว่ามาตรการดังกล่าวจะช่วยส่ง
00:09:38 → 00:09:40 เสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัว
00:09:40 → 00:09:42 เองแล้วก็ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาค
00:09:43 → 00:09:45 อสังหาริมทรัพย์และธุรกิจเกี่ยวเนื่อง
00:09:45 → 00:09:48 ทั้งห่วงโซ่อุปทานการผลิตส่งเสริมการลง
00:09:48 → 00:09:51 ทุนในประเทศก่อให้เกิดการจ้างงานการผลิต
00:09:51 → 00:09:54 การถ่ายทอดเทคโนโลยีซึ่งจะส่งผลดีต่อการ
00:09:54 → 00:09:57 ขยายตัวทางเศรษฐกิจในภาพรวมครับขณะเดียว
00:09:57 → 00:10:00 กันยังได้มีการพิจารณาเป็นประเด็นที่อาจ
00:10:00 → 00:10:02 จะมีการทบทวนหลักเกณฑ์และกฎหมายที่เกี่ยว
00:10:02 → 00:10:05 ข้องกับการถือครองที่อยู่อาศัยของชาวต่าง
00:10:05 → 00:10:08 ชาติซึ่งถือได้ว่ามีความสำคัญและเกี่ยว
00:10:08 → 00:10:11 ข้องกับวิสัยทัศน์อ Thailand ในการยก
00:10:11 → 00:10:14 ระดับประเทศไทยสู่การเป็นศูนย์กลางเมือง
00:10:14 → 00:10:16 แห่งอุตสาหกรรมระดับโลกที่มีเป้าหมายใน
00:10:16 → 00:10:19 การดึงดูดนักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญพิเศษ
00:10:19 → 00:10:22 ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมแห่งอนาคตให้
00:10:22 → 00:10:25 เขามาลงทุนในประเทศไทยมากขึ้นรวมถึงการ
00:10:25 → 00:10:28 ปรับกระบวนการทางกฎหมายที่ยังเป็นอุปสรรค
00:10:28 → 00:10:29 ในการถือครองทรัพย์สิน
00:10:29 → 00:10:32 ดังนั้นคณะรัฐมนตรีจึงได้มอบหมายหน่วยงาน
00:10:32 → 00:10:35 ที่เกี่ยวข้องครับทั้งกระทรวงยุติธรรมและ
00:10:35 → 00:10:38 กระทรวงมหาดไทยไปพิจารณาศึกษาความเป็นไป
00:10:38 → 00:10:41 ได้ในการดำเนินการซึ่งจะได้นำเสนอกลับมา
00:10:41 → 00:10:45 ให้ครมพิจารณาอีกครั้งหนึ่งพักสักครู่คุณ
00:10:45 → 00:10:46 ผู้ชมครับแล้วเดี๋ยวกลับมาช่วงหน้าพลาด
00:10:47 → 00:10:50 ไม่ได้นะครับจะพาไปฟังการประเมินจากมุม
00:10:50 → 00:10:53 มองของภาคเอกชนและผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง
00:10:53 → 00:10:56 ว่า 7 มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์
00:10:56 → 00:10:59 มีความสำคัญช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทยได้มาก
00:10:59 → 00:11:13 น้อยขนาดไหนติดตามต่อช่วงหน้านะ
00:11:13 → 00:11:21 [เพลง]
00:11:25 → 00:11:29 ครับสนับสนุนโดย True 5g ที่ 1 เครือ
00:11:29 → 00:11:34 ข่าย 5g อัจฉริยะเน็ตเร็วแรงทั่วไทยจาก
00:11:34 → 00:11:36 ชุกแรกเราเห็นรายละเอียดชุดมาตรการกัน
00:11:36 → 00:11:38 แล้วนะครับว่าชุดมาตรการนี้ค่อนข้างจะ
00:11:38 → 00:11:40 ครอบคลุมในรอบหลายปีที่ผ่านมาที่ภาครัฐมี
00:11:40 → 00:11:43 การออกมาตรการเกี่ยวข้องกับอสังหาเลยนะฮะ
00:11:43 → 00:11:45 การขยายเพดานการให้สิทธิค่าธรรมเนียมต่าง
00:11:45 → 00:11:48 ๆเนี่ยก็ถือว่าเพิ่มมาเป็นหลัก 7 ล้านที่
00:11:48 → 00:11:51 สึกมันเองเนี่ยเรื่องของขนาดวงเงินต่างๆ
00:11:51 → 00:11:53 นะครับสินเชื่อซอฟตโลนก็ครอบคลุมระดับ
00:11:53 → 00:11:55 ราคาหลากหลายส่วนด้วยรวมถึงการลดภาระด้าน
00:11:55 → 00:11:57 การรีไฟแนนซ์ให้กับบางกลุ่มด้วยเหมือนกัน
00:11:57 → 00:11:59 เพราะฉะนั้นเองมุมมองของเอกชนนะครับครับ
00:11:59 → 00:12:01 ส่วนใหญ่จึงค่อนข้างจะเห็นด้วยนะครับรวม
00:12:01 → 00:12:03 ถึงภาครัฐด้วยที่มีการผลักดันชุดมาตการ
00:12:03 → 00:12:06 นี้ออกมานะครับเพื่อเป็นการเสริมเติมผลัก
00:12:06 → 00:12:08 ดันอสังหาให้กลับมาฟื้นฟูได้อีกครั้งนะ
00:12:08 → 00:12:10 ครับมุมมองของท่านแรกที่เราจะไปสำรวจกัน
00:12:10 → 00:12:13 นะครับก็คือดรวิชัยวิรัตกพันธ์ท่านรักษา
00:12:13 → 00:12:14 การผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูล
00:12:14 → 00:12:16 อสังหาริมทรัพย์ท่านก็บอกนะครับว่าชุด
00:12:16 → 00:12:19 มาตรการกระตุ้นอสังหาครั้งนี้เป็นการขยาย
00:12:19 → 00:12:20 สิทธิประโยชน์นะครับให้กับกลุ่มที่
00:12:20 → 00:12:23 ต้องการที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7 ล้านบาทนับ
00:12:23 → 00:12:25 ว่าเป็นมาการที่ตอบโจทย์การกระตุ้นอย่าง
00:12:25 → 00:12:28 เด่นชัดครับเนื่องจากเป็นการดึงกำลังซื้อ
00:12:28 → 00:12:30 กลุ่มที่มีศักยภาพสูงทั้งนี้เองจากการ
00:12:30 → 00:12:32 สำรวจตลาดที่อยู่อาศัย 27 จังหวัดทั่ว
00:12:32 → 00:12:35 ประเทศพบว่าณสิ้นปี 66 มีที่อยู่อาศัย
00:12:35 → 00:12:38 ราคาไม่เกิน 7, 500,000 บาทเหลือขายใน
00:12:38 → 00:12:41 ตลาดนะครับ 26800 หน่วยคิดเป็นสัดส่วน
00:12:41 → 00:12:44 กว่าร้อยละ 87 ของหน่วยเหลือขายทั้งหมดนะ
00:12:44 → 00:12:48 ครับซึ่งอยู่ที่ 911 1000 ล้านบาทครับ
00:12:48 → 00:12:50 ดังนั้นเองนะครับมาตรการรอบนี้น่าจะดึง
00:12:50 → 00:12:53 ดูดกำลังซื้อใหม่ๆราคา 3-7 ล้านบาทซึ่ง
00:12:53 → 00:12:55 ที่ผ่านมาอาจจะไม่ได้สิทธิ์คุณโมครั้งนี้
00:12:55 → 00:12:57 จะได้สิทธิ์ด้วยซึ่งจะช่วยชดเชยกำลังซื้อ
00:12:57 → 00:13:00 บ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทนะครับที่ได้
00:13:00 → 00:13:02 รับการกระตุ้นต่อเนื่องกันมาหลายปีแล้ว
00:13:02 → 00:13:04 แต่ก็ยังมีปัญหากู้ไม่ผ่านสูงมากใน
00:13:04 → 00:13:07 ปัจจุบันครับนอกจากนี้นะครับการที่รัฐบาล
00:13:07 → 00:13:09 ออกมาตรการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำหรือว่าซอต
00:13:09 → 00:13:12 ลนวงเงินรวม 30 หมื่ล้านนับเป็นการตอบ
00:13:12 → 00:13:14 โจทย์ผู้มีรายได้น้อยถึงปนกลางที่ส่วน
00:13:14 → 00:13:17 ใหญ่จะซื้อที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท
00:13:17 → 00:13:19 ให้สามารถมีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยและเข้า
00:13:19 → 00:13:22 ถึงสินเชื่อได้ง่ายมากยิ่งขึ้นด้วยคุณโม
00:13:22 → 00:13:24 ฮะสอดคล้องกันเลยครับกับมุมมองของคุณ
00:13:24 → 00:13:26 อิสระบุญยังนะครับท่านเป็นประธานคณะ
00:13:26 → 00:13:29 กรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์
00:13:29 → 00:13:31 รับออกแบบและก่อสร้างสภาหอการค้าแห่ง
00:13:31 → 00:13:34 ประเทศไทยและนายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจ
00:13:34 → 00:13:37 บ้านจัดสรรประเมินว่ามาตรการลดค่า
00:13:37 → 00:13:39 ธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองในการซื้อ
00:13:39 → 00:13:42 ที่อยู่อาศัยจากระดับราคาไม่เกิน 3 ล้าน
00:13:42 → 00:13:45 บาทขยับเป็นระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
00:13:45 → 00:13:47 ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะได้ประโยชน์โดยตรง
00:13:47 → 00:13:50 เลยครับจากการลดภาระค่าธรรมเนียมการโอน
00:13:50 → 00:13:53 กรรมสิทธิ์และิใช่เป็นเพียงการกระตุ้นภาค
00:13:53 → 00:13:55 อสังหาริมทรัพย์เท่านั้นเนื่องจากที่อยู่
00:13:55 → 00:13:59 อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทมีสัด
00:13:59 → 00:14:02 ส่วนเกินกว่าร้อยละ 85 ของการซื้อขายที่
00:14:02 → 00:14:05 อยู่อาศัยทั่วประเทศครับทั้งที่อยู่อาศัย
00:14:05 → 00:14:08 มือ 1 และมือ 2 ก็จะส่งผลดีต่อธุรกิจ
00:14:08 → 00:14:11 เชื่อมโยงต่างๆจำนวนมากไม่ว่าจะเป็นวัสดุ
00:14:11 → 00:14:14 ก่อสร้างการจ้างแรงงานเฟอร์นิเจอร์วัสดุ
00:14:14 → 00:14:17 อุปกรณ์การตกแต่งเครื่องใช้ไฟฟ้ารวมถึง
00:14:17 → 00:14:20 เป็นปัจจัยสนับสนุนการปรับโครงสร้างหนี้
00:14:20 → 00:14:23 ของบรรดาสถาบันการเงินด้วยนะครับในการที่
00:14:23 → 00:14:26 จะจำหน่ายหลักประกันซึ่งเป็นที่อยู่อาศัย
00:14:26 → 00:14:28 ออกไปได้ง่ายขึ้นจากมาตรการดังกล่าวครับ
00:14:28 → 00:14:30 ทีนี้เองอีกหนึ่งมาตรการที่ถือว่าเราเอง
00:14:30 → 00:14:32 อาจจะเคยมองค่ามาตลอดแต่จริงๆแล้วเนี่ย
00:14:33 → 00:14:34 มันมีส่วนต่อการกระตุ้นเศรษฐกิจมากเลยนะ
00:14:34 → 00:14:37 ฮะนั่นก็คือการเปิดโอกาสให้คนที่ปลูก
00:14:37 → 00:14:38 สร้างบ้านเนี่ยได้รับสิทธิประโยชน์ทาง
00:14:38 → 00:14:41 ภาษีด้วยนั่นก็คือเรื่องการได้รับการลด
00:14:41 → 00:14:43 หย่อดภาษีบุคคลธรรมดาล้านละ 10,000 บาทนะ
00:14:43 → 00:14:46 ฮะตรงนี้เองเนี่ยท่านบอกว่านอกจากช่วย
00:14:46 → 00:14:47 กระตุ้นให้ประชาชนเนี่ยก่อสร้างที่อยู่
00:14:47 → 00:14:50 อาศัยบนที่ดินของตัวเองนำที่ดินที่มีอยู่
00:14:50 → 00:14:52 เนี่ยลกล้างบ้างเปล่าบ้างหรือเปล่าก็นำมา
00:14:52 → 00:14:54 ใช้ประโยชน์เพิ่มเติมขึ้นมานะครับรัฐยัง
00:14:54 → 00:14:57 สามารถจัดเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นด้วยฮะจาก
00:14:57 → 00:15:00 อะไรก็จากสินค้าผ่านระบบภาษีแวดนั่นเอง
00:15:00 → 00:15:03 อุปกรณ์ก่อสร้างต่างๆคุณโมวัสดุก่อสร้าง
00:15:03 → 00:15:05 นะครับเครื่องตกแต่งต่างๆเฟอร์นิ
00:15:05 → 00:15:07 เฟอร์นิเจอร์ที่จะมาอยู่ในบ้านที่มีการ
00:15:07 → 00:15:09 ก่อสร้างขึ้นมาใหม่ตรงนี้ได้รับภาษีเพิ่ม
00:15:09 → 00:15:12 เติมขึ้นมาด้วยนอกจากนี้เองเนี่ยในการก่อ
00:15:12 → 00:15:14 สร้างนะครับผู้รับสร้างบ้านเจะต้องเสีย
00:15:14 → 00:15:17 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือว่านิติบุคคล
00:15:17 → 00:15:19 อีกกว่า 20% นั่นก็คือจากรายได้ที่เพิ่ม
00:15:19 → 00:15:21 ขึ้นด้วยจากการมีผู้ว่าจ้างเพิ่มขึ้นนั่น
00:15:21 → 00:15:23 เองฮะที่สำคัญเองยังเป็นการจูงใจนะครับ
00:15:23 → 00:15:26 ให้ธุรกิจรับสร้างบ้านหรือว่าผู้รับเหมา
00:15:26 → 00:15:28 เนี่ยเข้าสู่ระบบภาษีเพราะถ้าเกิดคุณไม่
00:15:28 → 00:15:31 ได้เข้าสู่ระบบภาษีเนี่ยคุณจะมีโอกาสใน
00:15:31 → 00:15:33 การเสียสิทธิ์ที่ผู้ว่าจ้างเนี่ยจะใช้
00:15:33 → 00:15:35 สิทธิ์จากโครงการนี้ด้วยนะครับเรียกได้
00:15:35 → 00:15:37 ว่ายิงปืนนัดเดียวในนกหลายตัวเลยนะหลาย
00:15:37 → 00:15:39 ตัวเลยไม่ใช่แค่ 2 ตัวนะหลายตัวมากนะฮะ
00:15:39 → 00:15:41 นอกจากนี้เองเนี่ยอีกหนึ่งมาตรการของทาง
00:15:41 → 00:15:44 ธอสนะครับเป็นการขยายมาตรการวงเงินสิน
00:15:44 → 00:15:48 เชื่อบ้านร้านหลังของทอสจาก 1.5 ล้านเป็น
00:15:48 → 00:15:50 3 ล้านบาทในอัตราดอกเบี้ยไม่เกินร้อยละ 3
00:15:50 → 00:15:53 เนี่ยนะฮะกรณีนี้ถือว่ามีผลดีอย่างมากเลย
00:15:53 → 00:15:55 นะต่อผู้มีรายได้น้อยแล้วก็ปานกลางนะฮะ
00:15:55 → 00:15:57 ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพราะว่าเข้า
00:15:57 → 00:16:00 ถึงการขอกู้นะครับผ่าสินเชื่อท่อสอยได้
00:16:00 → 00:16:02 ง่ายยิ่งขึ้นลดการปฏิเสธสินเชื่อจาก
00:16:02 → 00:16:05 ธนาคารพาณิชย์ได้มากยิ่งขึ้นด้วยฮะสำหรับ
00:16:05 → 00:16:07 การส่งเสริมให้มีการจัดสร้างที่อยู่อาศัย
00:16:07 → 00:16:09 สำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางโดยใช้
00:16:09 → 00:16:12 หลักเกณฑ์ของ boi บ้างนะครับสำหรับที่
00:16:12 → 00:16:14 อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 1, 500,000
00:16:14 → 00:16:17 บาทมาตรการนี้ก็จะมีส่วนสำคัญผลักดันให้
00:16:17 → 00:16:20 ภาคเอกชนมีส่วนร่วมในการสร้างที่อยู่
00:16:20 → 00:16:22 อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางมาก
00:16:22 → 00:16:25 ขึ้นทั่วประเทศครับทำให้ผู้ต้องการซื้อ
00:16:25 → 00:16:27 ที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกิน 1, 500,000
00:16:27 → 00:16:30 บาทก็สามารถเลือกซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ใน
00:16:30 → 00:16:33 ทำเลและระดับราคาที่ต้องการได้ครับโดย
00:16:33 → 00:16:36 ช่วงหลายปีที่ผ่านมาคุณอิสระยอมรับเนี่ย
00:16:36 → 00:16:38 นะครับอัตราการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจของ
00:16:38 → 00:16:42 ไทยเติบโตในอัตราต่ำมาอย่างต่อเนื่องดัง
00:16:42 → 00:16:44 นั้นทั้ง 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ก็
00:16:44 → 00:16:48 มีความเห็นว่ามติคณะรัฐมนตรีที่ออกมาและ
00:16:48 → 00:16:50 การดำเนินงานของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะ
00:16:50 → 00:16:53 เป็นการกระตุ้นธุรกิจอุตสาหกรรมที่เกี่ยว
00:16:53 → 00:16:55 ข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และภาค
00:16:55 → 00:16:58 สถาบันการเงินด้วยพร้อมกันนั้นจะเป็นการ
00:16:58 → 00:17:00 เปลี่ยนแปลงโครงสร้างของที่อยู่อาศัยและ
00:17:00 → 00:17:02 การใช้ประโยชน์ที่ดินของประเทศในระยะยาว
00:17:03 → 00:17:06 ต่อไปรวมถึงจะส่งผลในเชิงบวกต่อความเชื่อ
00:17:06 → 00:17:09 มั่นของภาคธุรกิจและการลงทุนต่างๆตามมา
00:17:09 → 00:17:12 ด้วยครับอีกท่านนึงนะครับนายกสมาคมอาคาร
00:17:12 → 00:17:15 ชุดไทยนะครับคุณพีระพงษ์จรุเอกเนี่ยก็ออก
00:17:15 → 00:17:17 มาประเมินนะครับว่ามาตรการชุดนี้จะเป็น
00:17:17 → 00:17:19 ส่วนสำคัญเลยที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในปี
00:17:19 → 00:17:22 นี้เติบโตได้หลักร้อยละ 10 ถึงร้อยละ 15
00:17:22 → 00:17:24 นะครับคือเดิมทีเนี่ยเคยคาดการณ์ไว้ว่าปี
00:17:24 → 00:17:27 นี้น่าจะโตต่ำนะครับแค่ประมาณร้อยละ 5 -
00:17:27 → 00:17:29 ร้อยละ 10 เท่านั้นมองว่าไทยเนี่ยจำเป็น
00:17:29 → 00:17:31 ต้องกระตุ้นด้วยการบริโภคภายในประเทศและ
00:17:31 → 00:17:33 การกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์นะครับถือเป็น
00:17:33 → 00:17:36 การเดินหน้ามาตรการต่างๆที่ตรงจุดที่สุด
00:17:36 → 00:17:38 แล้วต้องขอขอบคุณรัฐบาลของนายกเศรษฐานะ
00:17:38 → 00:17:40 ครับที่ออกมาตรการในการช่วยกระตุ้นกำลัง
00:17:40 → 00:17:43 ซื้อระดับกลางทั่วประเทศครับดังนั้นเองปี
00:17:43 → 00:17:45 นี้นะครับถือได้ว่ามาตรการกระตุ้นอสังหา
00:17:45 → 00:17:47 นะครับที่ได้รับสิทธิประโยชน์ต่างๆครั้ง
00:17:47 → 00:17:49 นี้เองเนี่ยน่าจะเป็นเครื่องมือที่ถือว่า
00:17:49 → 00:17:51 ครอบคลมมากที่สุดแล้วเท่าที่เคยมีการออก
00:17:51 → 00:17:54 พการมาคุณโมด้านคุณโอฬานจันทร์ผู่บ้างนะ
00:17:54 → 00:17:57 ครับนายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านก็บอกว่า
00:17:57 → 00:18:00 ดีใจมากครับที่ที่รัฐบาลนายกเศรษฐาให้
00:18:00 → 00:18:03 ความสำคัญกับตลาดบ้านสร้างเองที่มีมูลค่า
00:18:03 → 00:18:06 ตลาดรวมปีละ 200,000 ล้านบาทโดยลูกค้าที่
00:18:06 → 00:18:08 สร้างบ้านบนที่ดินตัวเองจากเดิมที่ไม่เคย
00:18:08 → 00:18:10 ได้รับสิทธิประโยชน์จากมาตรการรัฐมาก่อน
00:18:10 → 00:18:13 เลยนะครับแต่รอบนี้สามารถนำมูลค่าสร้าง
00:18:13 → 00:18:16 บ้านมาขอรถหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000
00:18:16 → 00:18:18 บาทเท่ากับลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึง
00:18:18 → 00:18:21 สิทธิประโยชน์ของมาตการรัฐครั้งสำคัญเป็น
00:18:21 → 00:18:24 โอกาสที่ดีของผู้บริโภคครับที่จะสามารถ
00:18:24 → 00:18:27 ตัดสินใจได้เร็วขึ้นสิ่งที่สมาคมรับสร้าง
00:18:27 → 00:18:30 บ้านต้องไปดำเนินการต่อก็คือการทำความ
00:18:30 → 00:18:32 เข้าใจกับลูกค้าเพราะว่าสิทธิรดหย่อนภาษี
00:18:32 → 00:18:35 มีเงื่อนไขจะต้องทำสัญญาสร้างบ้านกับ
00:18:35 → 00:18:39 บริษัทรับสร้างบ้านที่ปฏิบัติตามกฎหมายมี
00:18:39 → 00:18:41 การจดทะเบียนเข้าระบบภาษีอย่างถูกต้อง
00:18:41 → 00:18:44 เท่านั้นขณะเดียวกันจะมีการหารือเพื่อจัด
00:18:44 → 00:18:47 กิจกรรมการตลาดร่วมกับสมาชิกสมาคมเพื่อ
00:18:48 → 00:18:51 กระตุ้นออเดอร์รับสร้างบ้านในปี 67-68
00:18:51 → 00:18:53 ต่อไปนะครับอันนี้เข้าใจอารมณ์ความรู้สึก
00:18:53 → 00:18:55 เลยเพราะที่ผ่านมาเนี่ยการรับสร้างบ้าน
00:18:55 → 00:18:57 หรือว่าการที่ปลูกสร้างเองเนี่ยผู้ประกอบ
00:18:57 → 00:18:59 การไม่ค่อยได้รับประโยชน์เท่าไหร่นะครั้ง
00:18:59 → 00:19:01 นี้เองถือว่าได้รับสิทธิ์นะครับจึงเป็น
00:19:01 → 00:19:03 เสียงตอบรับที่ดีมากๆอีกหนท่านนะครับคุณ
00:19:03 → 00:19:07 เลิศมงคลวรานุชวราเวนุนฮะท่านเลขาธิการ
00:19:07 → 00:19:09 สมาคมอสังหามทรัพย์ไทยเนี่ยก็บอกว่า
00:19:09 → 00:19:11 มาตรการอสังหารอบใหม่ของรัฐบาลนะครับจะ
00:19:11 → 00:19:13 ช่วยกระตุ้นอสังหาได้เพิ่มขึ้นไม่น้อย
00:19:13 → 00:19:15 กว่า 2 เท่านะครับแล้วก็หลักเกณฑ์การให้
00:19:15 → 00:19:18 สิทธิประโยชน์รอบใหม่ก็ครอบคลุมผู้ที่มี
00:19:18 → 00:19:21 ศักยภาพในการชำระหนี้นะครับลดความเสี่ยง
00:19:21 → 00:19:23 กลุ่มผู้กู้ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทซึ่งถูก
00:19:23 → 00:19:26 ปฏิเสธสินเชื่อสูงกว่าร้อยละ 40-60 ขณะ
00:19:26 → 00:19:29 ที่หอการค้าไทยนะครับได้มีการเสนอเพิ่ม
00:19:29 → 00:19:31 เติมนะครับว่าอยากเห็นบัการสนับสนุนการ
00:19:31 → 00:19:33 ดึงดูดการลงทุนนะครับจากต่างชาติหรือว่า
00:19:33 → 00:19:36 fdi โดยเฉพาะการเพิ่มเติมนะครับขยาย
00:19:36 → 00:19:39 สิทธิประโยชน์ boi รวมถึงสิทธิประโยชน์ใน
00:19:39 → 00:19:41 การเข้ามาอยู่อาศัยและครอบครมอสังหาของ
00:19:42 → 00:19:44 ชาวต่างชาติที่ขยายเวลานานขึ้นกว่าเดิม
00:19:44 → 00:19:46 เพื่อจูงใจให้ส่วนต่างชาติเนี่ยเข้ามาลง
00:19:46 → 00:19:49 ทุนและต่างชาติที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญ
00:19:49 → 00:19:51 สูงเข้ามาทำงานในประเทศไทยมากยิ่งขึ้น
00:19:51 → 00:19:53 นั่นเองนะครับส่วนนี้จะช่วยกระตุ้นให้
00:19:53 → 00:19:56 เศรษฐกิจไทยเติบโตและแข่งขันได้ในอนาคต
00:19:56 → 00:19:58 ด้วยครับนี่แหละครับคือเหตุผลว่าทำไมทาง
00:19:58 → 00:20:01 รัฐบาลถึงจำเป็นต้องออกมาตรการกระตุ้นภาค
00:20:01 → 00:20:03 อสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่นะครับเพราะว่า
00:20:03 → 00:20:05 ประโยชน์นั้นเรียกได้ว่าได้ประโยชน์กัน
00:20:05 → 00:20:07 ถ้วนหน้าไม่ว่าจะเป็นประชาชนครับที่
00:20:07 → 00:20:09 สามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ลด
00:20:09 → 00:20:11 ความเหลื่อมล้ำในสังคมขณะเดียวกันบรรดา
00:20:11 → 00:20:13 ผู้ประกอบการก็ได้ประโยชน์โดยเฉพาะลาย
00:20:13 → 00:20:16 กลางกับลายเล็กแล้วก็ SME นะครับเพราะ
00:20:16 → 00:20:18 กว่าจะมาเป็นบ้าน 1 หลังกว่าจะมาเป็น
00:20:18 → 00:20:21 คอนโด 1 ห้องได้เรียกได้ว่ามีบุคคลที่
00:20:21 → 00:20:23 เกี่ยวข้องอยู่เบื้องหลังเป็นจำนวนมากเลย
00:20:23 → 00:20:25 คุณตั๊กครับใช่ครับแล้วก็ไม่ใช่แค่เรื่อง
00:20:25 → 00:20:28 ความครอบคลุมของการออกมาตรการนี้เท่านั้น
00:20:28 → 00:20:30 นะครับสิ่งที่ได้รับประโยชน์เนี่ยนำมาสู่
00:20:30 → 00:20:32 การจัดเก็บรายได้ของทางภาครัฐทั้งหมดเลย
00:20:32 → 00:20:34 นะเรื่องภาษีที่จัดเก็บได้เพิ่มขึ้นนะ
00:20:34 → 00:20:36 ครับจากผู้ประกอบการที่จะเข้าสู่ระบบ
00:20:36 → 00:20:38 เรื่องของการจัดเก็บภาษีจากรายได้ที่
00:20:38 → 00:20:40 เพิ่มขึ้นรวมถึงเรื่องของการดึงผู้ประกอบ
00:20:40 → 00:20:42 การนะครับที่ที่ผ่านมาเองเนี่ยไม่เคยอยู่
00:20:42 → 00:20:45 ในระบบภาษีก็จูมใจให้เข้าสู่ระบบภาษี
00:20:45 → 00:20:46 ครั้งนี้นะครับเพราะว่าผู้ประกอบการที่จะ
00:20:46 → 00:20:48 ได้รับสิทธิ์ในโครงการต่างๆเหล่านี้เอง
00:20:48 → 00:20:50 เนี่ยจะต้องเป็นผู้ประกอบการนะครับที่
00:20:50 → 00:20:53 อยู่ภายใต้ระบบฐานภาษีของทางภาครัฐนั่น
00:20:53 → 00:20:55 เองครับหมดเวลาของเศรษฐกิจคิดต่างในวัน
00:20:55 → 00:20:57 นี้แล้วนะครับวันนี้ผมโมนและคุณตั๊ก
00:20:57 → 00:20:59 กิติกรพร้อมทีมงานลาไปก่อนสวัสดีครับ
00:20:59 → 00:21:09 สวัสดี
00:21:09 → 00:21:17 [เพลง]
00:21:27 → 00:21:30 ครับ